Примерный договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного на территории города Дзержинский Московской области

Приложение 2 к Положению о порядке сдачи внаем жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности

                         ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от _________________ 200___ г.

Гражданин ____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", _____________ года рождения,
(дата)
паспорт: серия _________, N ____________, выданный ______________,
(дата)
проживающий по адресу: __________________________________________,
(указать адрес)
с одной стороны, и гражданин ____________________________________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", ______________ года рождения,
(дата)
паспорт: серия _________, N ____________, выданный ______________,
(дата)
проживающий по адресу: __________________________________________,
(указать адрес)
с  другой  стороны, действуя   добровольно,  заключили   настоящий
договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель  сдает,  а  Наниматель  принимает  в  срочное
возмездное владение и пользование _____________-комнатную квартиру
общей площадью _________ кв. м,  в том числе жилой _________ кв. м
(или комнату жилой площадью ____________ кв. м с долей мест общего
пользования  в  квартире  коммунального  заселения), расположенную
по адресу: г. Дзержинский, ул. _______________________, дом _____,
квартира _____, этаж ____ (далее - жилое помещение), принадлежащую
Наймодателю   по    праву    собственности,   что   подтверждается
свидетельством     о    государственной      регистрации     права
от ___________________ серии _________________ N ________________,
(указать дату)
выданным Московской областной регистрационной палатой.
1.2. Срок   найма     жилого     помещения   -   11   месяцев,
с ______________________ 200___ г. по ___________________ 200__ г.
1.3.   Жилое   помещение   предоставляется    Нанимателю   для
проживания.
1.4. В квартире имеют право  вместе  с  Нанимателем  постоянно
проживать:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., указать родственные отношения)
1.5. Наймодатель   гарантирует,  что  до подписания настоящего
договора  указанное  жилое  помещение никому другому  не  продано,
не  подарено,  не заложено,  не обременено  правами  третьих  лиц,
в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. В течение не более 3 дней уведомить муниципальное унитарное предприятие "Угрешасервис" (далее - МУП "Угрешасервис") о сдаче жилого помещения внаем.

2.1.3. Ежемесячно вносить в расчетно-кассовый пункт МУП "Угрешасервис" плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

2.1.4. Зарегистрировать настоящий договор в налоговой инспекции города в срок не более 15 дней после его оформления.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. В течение не более 3 дней после заключения настоящего договора обратиться в МУП "Угрешасервис" и уведомить паспортный стол МУП "Угрешасервис" о перемене места проживания.

2.2.2. Ежемесячно не позднее 10 числа производить расчеты с Наймодателем за наем жилого помещения и использовать жилое помещение только для проживания.

2.2.3. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.4. Не нарушать законные права и интересы соседей.

2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной городской комиссии.

2.2.6. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищной инспекции, а также организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.

2.2.7. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего договора.

3. РАЗМЕР НАЕМНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наемная плата определена соглашением сторон и составляет ______________________ руб.

3.2. Наемная плата взимается ежемесячно и может изменяться при согласии сторон. Изменение оформляется дополнительным соглашением.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОСЛЕДСТВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

4.2. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения.

5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.

5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:

5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.

5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.

5.2.3. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора.

5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему договору.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Содержание статей 167, 671, 674, 676-678, 681-683, 687 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.

Наймодатель _____________________ Наниматель ____________________
(Ф.И.О., подпись)                (Ф.И.О., подпись)

Источник - Решение Совета депутатов г. Дзержинский МО от 27.03.2002 № 4/5