Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине неисполнения залогодателем обязанности предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки

                                    В Арбитражный суд _____________________

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: _______________________________,
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Третье лицо: __________________________
(наименование или Ф.И.О. лица, имеющего
права на заложенное имущество)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ______ (_______) рублей  1 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине неисполнения залогодателем обязанности предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки

    "___"________ ___ г.  между  истцом   и  ответчиком  заключен   договор
об ипотеке _________________________, зарегистрированный в  государственном
(предмет ипотеки)
реестре  "___"_______ ____ г. под номером ____ (далее - "Договор ипотеки").

Договор ипотеки обеспечивает следующее обязательство ____________ по договору __________ от "___"________ ___ г. на общую сумму _____ (_________) рублей.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, принадлежит ответчику на праве _________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________.

К моменту государственной регистрации Договора ипотеки у третьего лица в соответствии с _________ от "___"________ ___ г. N _____ на имущество, заложенное по Договору ипотеки, имелись следующие права: _______________, что подтверждается ______________________.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке.

Указанная обязанность ответчиком исполнена не была, что подтверждается _______________________.

В связи с этим "___"________ ___ г. истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) N ____ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в виде __________ по договору ___________ от "___"________ ___ г. N ___. Данное требование (претензию) ответчик не исполнил.

"___"________ ___ г. истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) N ____ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, которое ответчик также не исполнил.

В соответствии с п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель при невыполнении требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

    обратить  взыскание  на имущество, заложенное по договору ипотеки N ___
от "___"________ ___ г., а именно ________________________________________.
(предмет ипотеки)

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

2. Копия договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___.

3. Документы, подтверждающие право собственности (вариант: хозяйственного ведения) ответчика на предмет залога.

4. Документы, подтверждающие наличие прав на заложенное по договору имущество у третьего лица.

5. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

6. Документы, подтверждающие неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства досрочно.

7. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

8. Документы, подтверждающие неисполнение требования (претензии) об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ___ г. N ___.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
___________/____________
(подпись)    (Ф.И.О.)