Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине передачи залогодателем имущества, относящегося к предприятию, в залог (или: совершения сделки, направленной на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к предприятию) без разрешения залогодержателя

                           В _________________________________ районный суд

Истец: _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________________.

Представитель истца: ___________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________________.

Ответчик: ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________________.

Третье лицо: ___________________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________________.

Госпошлина ______________________________ рублей

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине передачи залогодателем имущества, относящегося к предприятию, в залог (или: совершения сделки, направленной на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к предприятию) без разрешения залогодержателя

    "___"________   ___   г.   заключен   договор  об  ипотеке  предприятия
_______________________________,   зарегистрированный   в   государственном
(предмет ипотеки)
реестре  "___"________  ___  г.  под номером ____, в соответствии с которым
истец является залогодержателем, ответчик - залогодателем.

Договор об ипотеке N ____ обеспечивает следующее обязательство _______________________ по договору ______________ от "___"________ ___ г. на общую сумму ____________ (_________________) рублей.

Предприятие, заложенное по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, принадлежит ответчику на праве _____________________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается ___________________________.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" без разрешения залогодержателя залогодатель не вправе передавать имущество, относящееся к предприятию, в залог, совершать сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к предприятию, если иное не установлено договором об ипотеке.

Вместе с тем "___"________ ___ г. _______________________ имущество, относящееся к заложенному предприятию, а именно _______________________, передано ответчиком в залог третьему лицу по договору ______________ от "___"________ ___ г. N ____ (вариант: ответчиком с третьим лицом заключен договор _________________________ от "___"________ ___ г. N ____, направленный на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к заложенному предприятию, а именно ____________________), что подтверждается _________________________________.

В связи с этим "___"________ ___ г. истцом в адрес ответчика было направлено требование N ____ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в виде _________________ по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___. По состоянию на "___"________ ___ г. данное требование остается неисполненным.

Согласно п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 50, абз. 2 п. 1 ст. 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

    обратить  взыскание на предприятие, заложенное по договору об ипотеке N
___ от "___"________ ___ г., а именно _____________________________.
(предмет ипотеки)

Приложения:

1. Копия договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___.

2. Документы, подтверждающие наличие права ____________________ (собственности/хозяйственного ведения) на заложенное по договору имущество у ответчика.

3. Документы, подтверждающие заключение сделки, направленной на отчуждение заложенного предприятия.

4. Копия требования истца от "___"________ ___ г. N ___ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

6. Документы, подтверждающие неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства досрочно.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика и третьего лица.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель истца)
_______________________
(подпись)

Источник - ЗАО "Юринформ В"