Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине отчуждения заложенного имущества без согласия залогодержателя

                           В _________________________________ районный суд

Истец: _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ________________, факс: ______________,
эл. почта: _____________________________________

Представитель истца: ___________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________________________,
телефон: ________________, факс: ______________,
эл. почта: _____________________________________

Ответчик: ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ________________, факс: ______________,
эл. почта: _____________________________________

Третье лицо: ___________________________________
(наименование или Ф.И.О. лица,
которому передано заложенное имущество)
адрес: ________________________________________,
телефон: ________________, факс: ______________,
эл. почта: _____________________________________

Госпошлина: _____________________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя

    "___"________   ___   г.   между  Истцом  и  Ответчиком  в  обеспечение
___________________________________________________________________________
(указать существо, размер и срок обязательства, обеспеченного ипотекой)
по  договору  ________________ от "___"________ ___ г. N _____ был заключен
договор ипотеки __________________ N ______.

В соответствии с п. ____ указанного договора об ипотеке отчуждение заложенного имущества без согласия Истца не допускается. Закладная по договору не оформлялась. (Вариант: В закладной, выданной "___"________ ___ г., право на отчуждение Ответчиком заложенного имущества не предусмотрено.)

Вместе с тем "___"________ ___ г. произошло отчуждение Ответчиком заложенного имущества (или: следующей части заложенного имущества - __________________) путем ______________ (продажи/дарения/обмена/внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества (или: общества)/внесения его в качестве паевого взноса в имущество производственного кооператива/иным способом) третьему лицу по договору ___________ без согласия Истца, что подтверждается _______________________.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Согласно п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Требование Истца от "___"________ ___ г. N __ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства Ответчик добровольно не удовлетворил по мотивам _______________________ (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.

На основании изложенного и руководствуясь п. п. 1 и 2 ст. 37, ст. 39, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от "___"________ ___ г. N ____, в следующем порядке _____________________________ в срок до ___________.

Приложения:

1. Копия договора ипотеки от "___"________ ___ г. N ____.

2. Документы, подтверждающие отчуждение заложенного имущества.

3. Копия требования Истца от "___"________ ___ г. N ___.

4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования Истца.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)

Источник - ЗАО "Юринформ В"