Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников
В случае несогласия с разного рода решениями общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, обжаловать его можно предъявив в соответствующий суд исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников.
Обжалованию подлежат решения, которые были приняты на собрании с нарушением требований федерального законодательства и, в случае, если жилец такого дома не участвовал в собрании, голосовал против принятия этого решения или когда решение нарушает его права и законные интересы. Заявление об обжаловании направляется в суд на протяжении шести месяцев со дня, когда собственник узнал либо получил возможность узнать о принятом решении.
Перед составлением заявления скачайте образец и воспользуйтесь нижеприведенным примером.
Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников
Вы сможете скачать через 0 сек.
Пример искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников
Рудничный районный суд
650000, г. Кемерово,
ул. Студенческая, 36
Истец: Васюкова Инна Васильевна
проживающая по адресу:
650000, г. Кемерово,
ул. Козная д. 5 кв. 222
тел. 82366396696
Ответчик: ТСЖ «Утюг»
находящийся по адресу:
650000, г. Кемерово ул. Козная д. 5 оф. 2
тел. 82566556654
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников
Я, Васюкова И.В. имею право собственности на жилье по адресу: г. Кемерово, ул. Колхозная д. 5252 кв. 2222 по договору дарения № 0012122 от 22.11.2004 года.
Мне стало известно, что 26.05.2014 года проводилось общее собрание собственников жилья дома № 5252 по вышеуказанному адресу, на котором:
- Избран способ управления многоквартирным домом № 5252 по ул. Колхозной г. Кемерово. В качестве такого способа было избрано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) «Утюг».
- Создано само ТСЖ «Утюг».
- Утвержден устав ТСЖ «Утюг».
- Определено правление ТСЖ «Утюг».
Факт проведения собрания подтверждается копией протокола № 1 от 26.05.2014 года.
ТСЖ «Утюг» было зарегистрировано в установленном порядке 02.06.2014 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации.
Однако я с решением такого собрания полностью не согласна и считаю его принятым с нарушением норм жилищного законодательства.
Кроме этого, считаю, что такое решение нарушает мои жилищные права по таким основаниям:
- Инициаторы собрания не сообщили собственникам жилья в доме № 5252 по ул. Колхозной г. Кемерово в установленном порядке о проведении собрания, повестке, инициаторах, дате, месте, времени проведения и прочую необходимую информацию. Ни я, ни соседи по моему подъезду, с их слов, уведомлений заказной корреспонденцией не получали, что подтверждает факт нарушения норм Жилищного кодекса РФ.
- Копия устава ТСЖ «Утюг» для ознакомления собственникам квартир вышеуказанного дома не предоставлялась, что подтверждается копией протокола собрания № 1 от 26.05.2014 года согласно которому: «…проект устава передавался по одному экземпляру на подъезд».
- Само собрание имело форму немногочисленных неорганизованных сходок жильцов на лестничных площадках, при этом ни явка, ни полномочия жильцов, ни кем не устанавливались. Число присутствующих и голосовавших также установить невозможно. Но при этом, невзирая на грубые нарушения жилищного законодательства, по итогам собрания составлен протокол № 1 от 26.05.2014 года, согласно которому был определен способ управления многоквартирным домом, создано ТСЖ «Утюг», разработан и принят устав ТСЖ и его правление.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 3 ГПК РФ, частью 6 статьи 46 ЖК РФ,
Прошу:
- Признать недействительным решение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 5252 по ул. Колхозной г. Кемерово отображенное в протоколе № 1 от 26.05.2014 года.
Приложения:
1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия договора дарения № 0012122 от 22.11.2004 года
4. Копия протокола № 1 от 26.05.2014 года
5. Копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Утюг»
6. Копия устава ТСЖ «Утюг»
10.02.2014 Васюкова И.В.
Стороны по исковому заявлению об оспаривании решения общего собрания собственников
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников необходимо предъявлять в суд общей юрисдикции, поскольку эти споры не носят экономического характера.
Кроме этого, такого рода требования не могут быть предъявлены к инициативной группе (правлению) ТСЖ, поскольку в таких случаях они крайне редко могут причинить ущерб собственнику жилья. Поэтому, иск предъявляется непосредственно к ТСЖ.
Заявителями (истцами) могут выступать только жильцы, состоящие в этом товариществе на момент подачи заявления, поскольку жилищные права жильцов, не состоящих в товариществе, не могут быть нарушены.
Все жильцы дома, состоящие в ТСЖ, могут выступать в качестве соистцов по одному иску.
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников — требования
В зависимости от категории обжалуемого решения, в порядке обеспечения иска, можно просить суд запретить правлению ТСЖ проводить финансово — хозяйственную деятельность, наложить арест на счета, проводить собрания до рассмотрения дела.
Наряду с этим, в порядке досудебной подготовки можно заявить ходатайство истребовать у ответчиков оригиналы документов собрания, оригинал регистрационных листов, с данными собственников, присутствовавших на собрании, обжалуемое решение, протокол счетной комиссии и прочие документы.
Правильно сформулировать требования, предъявляемые к ответчику, или определить, какие ходатайства необходимы для защиты жилищных прав поможет профессиональный юрист на нашем сайте, даже в случае, если необходимо исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников.
ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
