Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Подать исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье придется в случаях, когда нужно снять ответчика с регистрационного учета или выселить из жилого помещения. Чаще всего такие иски предъявляются, когда регистрация гражданина в квартире была проведена без его фактического вселения, или вселение произведено без соблюдения установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права, а решение суда как раз и будет подтверждать этот факт.

Что нужно сделать, чтобы признать, что человек не приобрел никаких прав на квартиру, когда это необходимо и какие последствия повлекут такие действия? Давайте во всем разбираться по порядку. 

Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:

Пример искового заявления о признании не приобретшим права на жилье 

Когда предъявляется иск о признании не приобретшим права на жилье

Обычно граждане считают, что защитить все свои жилищные права можно только путем выселения того или иного гражданина. Но это не совсем верно, в юриспруденции предусмотрено три основных вида защиты жилищных прав:

Исковое заявление о выселении временного жильца предъявляется в случаях, когда ответчик живет в квартире, в ней находятся его личные вещи, но при этом право пользования квартирой прекращено.

Исковое заявление о признании утратившим право на жилье подается, если ответчик имел право на жилье, зарегистрирован в нем, но ввиду каких-либо обстоятельств утратил такое право (например, выехал на другое постоянное место жительства).

Заявление о признании не приобретшим права на жилье уместно для ситуаций, когда человек зарегистрирован, но никогда не въезжал в жилье, не проживал в нем. То есть фактически его права реально не возникли.

Немаловажное значение имеют статус жилья и обстоятельства, повлекшие обращение в суд. Есть и другие важные моменты, которые нужно обсудить с юристом. 

Признание не приобретшим права на жилье

Признать гражданина не приобретшим права можно только через суд. Исковое заявление необходимо предъявить в районный (городской) суд по месту расположения квартиры.

В процессе рассмотрения дела, до принятия судом решения, в обязательном порядке будут установлены следующие обстоятельства:

В случаях, когда рассматриваются вопросы прав на жилье, предоставленное по договорам  найма жилого помещения, немаловажным является момент вселения. Иск можно предъявить только к лицам, которые приобрели права только после нанимателя, а не получили его одновременно с нанимателем (например, квартира выделена на конкретный состав семьи). 

Последствия искового заявления о признании не приобретшим права на жилье

Если ответчик внесен в договор социального найма или ордер, но не проживает в квартире, предъявление к нему исковых требований о признании не приобретшим права может повлечь признание недействительным договора социального найма. Это связано с тем, что истец в таком иске сам заявляет, что договор заключен необосновано, с участием гражданина, не имевшего для этого каких-либо прав. Следствием такого иска может стать то, что все жильцы, проживающие в квартире, в том числе и истец, подлежат выселению.

В ситуациях, когда судом устанавливается факт не проживания ответчика по уважительной причине, к примеру имеются препятствия в пользовании квартирой, судом в удовлетворении иска будет отказано ввиду необоснованности. Обратиться повторно в суд по тем же исковыми требованиями и при этих же обстоятельствах не получится. Тогда единственным вариантом останется направить апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.