Исковое заявление владельца земельного участка в суд общей юрисдикции о признании дома (другого строения или сооружения) самовольной постройкой на особо охраняемой природной территории, об обязании снести дом (другое строение или сооружение), о восстановлении (рекультивации) территории строительства, о компенсации убытков

                                     В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца земельного участка)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
субъекта, осуществившего
самовольную постройку)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(наименование собственника
земельного участка)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании дома (другого строения или сооружения) самовольной постройкой на особо охраняемой природной территории, об обязании снести дом (другое строение или сооружение), о восстановлении (рекультивации) территории строительства, о компенсации убытков

Земельный участок общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер ______, расположенный по адресу: _________________________ (далее - "Земельный участок"), находится на особо охраняемой природной территории, а именно: _________________________ ⁴ , относящейся(емуся) к государственной (муниципальной и т.п.) собственности, что подтверждается выпиской из Государственного земельного кадастра от "___"_____________ г. N _____.

Истцу указанный участок предоставлен на _________________________ праве, что подтверждается _________________________.

Актом комиссии от "___"__________ ____ г. N _____ установлено, что ответчик является незаконным владельцем Земельного участка, что подтверждается _________________________.

На самовольно занятом Земельном участке ответчик создал капитальную постройку - дом (другое строение или сооружение), что подтверждается актом комиссии от "___"__________ ____ г. N _____.

Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _________________________), что подтверждается _________________________.

Строительство выполнено с нарушением следующих природоохранных, строительных и градостроительных норм: _________________________, что подтверждается _________________________.

    По данному факту _______________________________ был составлен протокол
(указать уполномоченный орган)
об административном правонарушении по ст. 8.39 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях от "___"_____________ ____ г. N ______.
Требование (претензию) от "___"_________ ____ г. N _____ о добровольном
устранении  выявленных  нарушений,  об  освобождении  Земельного участка, о
сносе  самовольной  постройки,  о рекультивации  территории строительства в
срок  до "___"_____________ ____ г.  ответчик  добровольно не удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.

Согласно проектно-сметной документации от "___"__________ ____ г. стоимость рекультивации и восстановительных работ составляет ____ (_________) рублей.

Кроме того, истцу были причинены убытки в форме _________________________ в размере _____ (__________) рублей (размер причиненного вреда рассчитан в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" вред, причиненный природным объектам и комплексам в границах особо охраняемых природных территорий, подлежит возмещению в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера ущерба, а при их отсутствии - по фактическим затратам на их восстановление.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", руководствуясь ст. ст. 22, 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать дом (другое строение или сооружение), расположенный по адресу: _________________________, самовольной постройкой на особо охраняемой природной территории.

2. Обязать ответчика снести дом (другое строение или сооружение), расположенный по адресу: _________________________, и восстановить (рекультивировать) территорию строительства.

3. Взыскать с ответчика компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.

Приложения:

1. Копия выписки из Государственного земельного кадастра от "___"__________ ____ г. N _____.

2. Документы, подтверждающие право истца за земельный участок.

3. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

4. Копия акта комиссии об обследовании самовольно занимаемого Земельного участка от "___"__________ ____ г. N _____.

5. Копия акта комиссии об обследовании дома (другого строения или сооружения), расположенного по адресу: _________________________, от "___"__________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отсутствия у ответчика разрешения на строительство.

7. Копия протокола об административном правонарушении от "___"__________ ____ г. N _____.

8. Копия проектно-сметной документации от "___"__________ ____ г.

9. Расчет суммы исковых требований.

10. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N _____.

11. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

12. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.

13. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

14. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)