Исковое заявление в арбитражный суд о признании дома (другого строения или сооружения) самовольной постройкой на особо охраняемых природных территориях, об обязании снести дом (другое строение или сооружение), о восстановлении (рекультивации) территории строительства, о компенсации убытков

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя, осуществившего
самовольную постройку)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(уполномоченный орган
собственника земельного участка)

Цена иска: ________________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании дома (другого строения или сооружения) самовольной постройкой на особо охраняемых природных территориях, об обязании снести дом (другое строение или сооружение), о восстановлении (рекультивации) территории строительства, о компенсации убытков

Земельный участок общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенный по адресу: _________________________ (далее - "Земельный участок"), находится на особо охраняемой природной территории, а именно: _________________________ ³ , относящейся(емуся) к государственной (муниципальной и т.п.) собственности, что подтверждается выпиской из Государственного земельного кадастра от "___"__________ ____ г. N _____.

Истцу указанный участок предоставлен на _________________________ праве, что подтверждается _________________________.

В то же время актом комиссии от "___"__________ ____ г. N _____ установлено, что ответчик является незаконным владельцем указанного Земельного участка.

На самовольно занятом Земельном участке ответчик создал объект капитального строительства - дом (другое строение или сооружение), что подтверждается актом комиссии от "___"__________ ____ г. N _____.

Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _________________________), что подтверждается _________________________.

Строительство выполнено с нарушением следующих природоохранных, строительных и градостроительных норм: _________________________.

    По данному факту __________________________________________________ был
(указать орган)
составлен  протокол об административном  правонарушении по ст. 8.39 Кодекса
Российской Федерации об административных правонарушениях от "___"__________
____ г. N _____.
Ответчику направлено требование от "___"___________ ____ г. N _______ о
добровольном  устранении  выявленных  нарушений,  об  освобождении занятого
участка и о сносе самовольной постройки в срок до "___"____________ ____ г.
или возмещении стоимости рекультивации и восстановительных работ  в срок до
"___"_____________ ____ г.  Ответчик  указанное  требование  добровольно не
удовлетворил, сославшись на ______________________________________________,
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.

Согласно проектно-сметной документации стоимость рекультивации и восстановительных работ составляет _____ (__________) рублей.

Кроме того, истцу были причинены убытки в форме _________________________ в размере _____ (__________) рублей (размер причиненного вреда рассчитан в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" вред, причиненный природным объектам и комплексам в границах особо охраняемых природных территорий, подлежит возмещению в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера ущерба, а при их отсутствии - по фактическим затратам на их восстановление.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", руководствуясь ст. ст. 28, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать дом (другое строение или сооружение), расположенный по адресу: _________________________, самовольной постройкой на особо охраняемой природной территории.

2. Обязать ответчика снести дом (другое строение или сооружение), расположенный по адресу: _________________________, и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств ответчика.

3. Взыскать с ответчика компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.

Приложения:

1. Копия выписки из Государственного земельного кадастра от "___"__________ ____ г. N _____.

2. Документы, подтверждающие право истца за земельный участок.

3. Копия акта комиссии обследования самовольно занимаемого Земельного участка от "___"__________ ____ г. N _____.

4. Копия акта обследования дома (другого строения или сооружения), расположенного по адресу: _________________________, от "___"__________ ____ г. N _____.

5. Доказательства отсутствия у ответчика разрешения на строительство.

6. Копия протокола об административном правонарушении от "___"__________ ____ г. N _____.

7. Копия проектно-сметной документации.

8. Расчет суммы исковых требований.

9. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N _____.

10. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

11. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

12. Копия определения арбитражного суда _________________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

13. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

14. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

15. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____.

16. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

17. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ⁴ .

18. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)