Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании реконструкции объекта недвижимости культурного наследия (или пристройки к объекту недвижимости культурного наследия) самовольной и об ее устранении

                                     В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца культурного наследия)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(комитет по охране объектов
культурного наследия)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании реконструкции объекта недвижимости культурного наследия (или пристройки к объекту недвижимости культурного наследия) самовольной и об ее устранении

    Истец и ответчик являются законными совладельцами на праве ____________
_____________ объекта недвижимости культурного наследия (далее - "Объект"),
расположенного по адресу: _______________________________, в соответствии с
_______________________________________ от "__"___________ ____ г. N _____.
(указать правоустанавливающий документ)
Статус   объекта   недвижимости   культурного  наследия  подтверждается
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от "__"___________ ____ г. N _____.
Актом комиссии от "___"_____________ _____ г. N ______ установлено, что
ответчик   самовольно  реконструировал  Объект   (или  самовольно  совершил
пристройку к Объекту), расположенный(ому) по адресу: _____________________,
а именно: _________________________________________.
_______________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственный контроль
соблюдения правил охраны и использования объектов культурного наследия)

составлен протокол об административном правонарушении ответчиком ч. _______
ст. 7.13  Кодекса Российской Федерации  об административных правонарушениях
от "__"___________ ____ г. N _____.

Истец направил ответчику требование от "__"___________ ____ г. N _____ об устранении выявленных нарушений в срок до "__"___________ ____ г.

Указанные нарушения ответчик добровольно не устранил, Объект в прежний вид не привел, что подтверждается ________________________________.

Реконструкция Объекта (или самовольная пристройка к Объекту) нарушает права истца, что подтверждается _________________________.

Истец основывает свои требования на том, что ответчиком проведены самовольные работы по реконструкции (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии пп. 5 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

    Разрешение на строительство в вышеуказанном порядке ответчиком получено
не было, хотя конструктивные и ____________________________________________
(другие характеристики надежности и безопасности)
в   результате   проведенных   ответчиком   работ   были   затронуты,   что
подтверждается ___________________________________________________________.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 5 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать самовольной реконструкцию Объекта недвижимости культурного наследия (или самовольной пристройку к Объекту недвижимости культурного наследия), расположенного по адресу: _________________________.

2. Обязать ответчика устранить результаты реконструкции Объекта недвижимости культурного наследия (или самовольной пристройки к Объекту недвижимости культурного наследия).

Приложения:

1. Копия документа, подтверждающего право ____________________ истца и ответчика на Объект от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Копия Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N _____.

3. Копия Акта комиссии от "__"___________ ____ г. N _____ об обследовании самовольно реконструированного Объекта от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Копия протокола об административном правонарушении ответчика от "__"___________ ____ г. N _____.

5. Документы, подтверждающие нарушение прав истца на Объект недвижимости культурного наследия.

6. Копия требования истца от "__"___________ ____ г. N _____.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)