Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности покупателя на объект недвижимости (гараж) после реорганизации продавца, признании перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) к покупателю и прекращении права собственности правопреемника продавца на объект недвижимости (гараж)

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-покупателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель Истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование
правопреемника продавца)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности покупателя на объект недвижимости (гараж) после реорганизации продавца, признании перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) к покупателю и прекращении права собственности правопреемника продавца на объект недвижимости (гараж)

    "__"___________ ____ г. между Истцом и ________________________________
(наименование продавца)
был  заключен  договор  купли-продажи  N  ____________,  согласно  которому
__________________________ обязывался передать в собственность Истцу объект
(наименование продавца)
недвижимости (гараж) общей площадью ____ кв. м, кадастровый номер ________,
расположенный по адресу: _________________________________________________.
Объект  недвижимости  был  передан  Истцу  по  акту  приема-передачи от
"__"__________ ____ г. N ____. В настоящее время Истец пользуется и владеет
указанным объектом недвижимости.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается _________
___________________________________.
Нотариальное  удостоверение  сделки  законом   не  предусмотрено  и  не
совершалось.
"__"___________ ____ г. _______________________________________________
(наименование продавца объекта недвижимости)
был реорганизован,  что подтверждается выпиской из Единого государственного
реестра юридических лиц от "__"___________ ____ г. N _____.
Истец и _________________________________ не успели обратиться в орган,
(наименование продавца)
осуществляющий  государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации
перехода  права  собственности  от продавца  к Истцу на объект недвижимости
(гараж) в порядке, установленном законом.
Ответчик является правопреемником ____________________________________,
(наименование продавца)
что подтверждается _______________________________________________________.
В соответствии  с  п. ______  ст. 58  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации реорганизация _________________________________ происходила путем
(наименование продавца)
__________________________________________________________________________.
(слияния, присоединения, выделения, разделения, преобразования)

На основании пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

На основании вышеизложенного и в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8, абз. 2 ст. 12, п. _____ ст. 58, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

1. Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенный по адресу: _________________________.

2. Признать переход права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенный по адресу: _________________________, к Истцу.

3. Прекратить право собственности Ответчика(ов) на объект недвижимости (гараж) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенный по адресу: _________________________.

Приложения:

1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости (гаража) от "__"___________ ____ г. N _____ с приложениями.

2. Копия акта приема-передачи объекта недвижимости (гаража) от "__"___________ ____ г. N _____.

3. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Копии платежных документов, подтверждающих оплату Истцом объекта недвижимости (гаража).

5. Копии документов, подтверждающих правопреемство Ответчика.

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

7. Копия определения арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

10. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ³ .

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)