Исковое заявление в арбитражный суд о признании реконструкции объекта недвижимости культурного наследия (или пристройки к объекту недвижимости культурного наследия) самовольной и об ее устранении

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(комитет по охране объектов
культурного наследия)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании реконструкции объекта недвижимости культурного наследия (или пристройки к объекту недвижимости культурного наследия) самовольной и об ее устранении

    Истец и ответчик являются законными совладельцами на праве ____________
_________________ объекта недвижимости культурного наследия, расположенного
по адресу: ____________________________________________, что подтверждается
_______________________________________ от "__"___________ ____ г. N _____.
(указать правоустанавливающий документ)
Статус   объекта   недвижимости   культурного  наследия  подтверждается
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от "__"___________ ____ г. N _____.
Актом комиссии от "___"_____________ _____ г. N ______ установлено, что
ответчик   самовольно   реконструировал   объект  недвижимости  культурного
наследия  (или  осуществил  самовольную  пристройку  к объекту недвижимости
культурного наследия), расположенный(ому) по адресу: _____________________,
а именно: ________________________________________________________________.
(самовольно построил и самовольно установил рекламные
конструкции, искажающие первоначальный вид объекта
культурного наследия, и т.д.)
________________________________ составлен протокол об административном
(указать уполномоченный орган)
правонарушении ответчиком ч. _________ ст. 7.13 Кодекса об административных
правонарушениях Российской Федерации от "__"___________ ____ г. N _____.

Реконструкция объекта недвижимости культурного наследия (или самовольная пристройка к объекту недвижимости культурного наследия) нарушает права истца, что подтверждается _________________________.

Истец основывает свои требования на том, что ответчиком проведены самовольные работы по реконструкции (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пп. 5 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

    Разрешение на строительство в вышеуказанном порядке ответчиком получено
не было, хотя конструктивные и ____________________________________________
(другие характеристики надежности и безопасности)
в   результате   проведенных   ответчиком   работ   были   затронуты,   что
подтверждается ___________________________________________________________.
Требование (претензию) истца от "___"_____________ _____ г. N _______ о
добровольном  устранении  результатов  реконструкции  объекта  недвижимости
культурного  наследия   (самовольной  пристройки   к  объекту  недвижимости
культурного наследия)  ответчик добровольно не удовлетворил,  сославшись на
_______________________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 5 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 28, 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать самовольной реконструкцию объекта недвижимости культурного наследия (или пристройку к объекту недвижимости культурного наследия), расположенного по адресу: _________________________.

2. Обязать ответчика устранить результаты реконструкции объекта недвижимости культурного наследия (или самовольной пристройки к объекту недвижимости культурного наследия).

Приложения:

1. Копия документа, подтверждающего право ____________________ истца и ответчика на объект недвижимости культурного наследия, расположенный по адресу: _________________________, от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Копия Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N _____.

3. Копия Акта комиссии от "__"___________ ____ г. N _____ об обследовании самовольно реконструированного объекта недвижимости культурного наследия, расположенного по адресу: _________________________, от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Копия протокола об административном правонарушении ответчика от "__"___________ ____ г. N _____.

5. Документы, подтверждающие нарушение прав истца на объект недвижимости культурного наследия.

6. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

9. Копия определения арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

11. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

12. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)