Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании договора мены земельными участками и регистрации права собственности ответчика недействительными в связи с тем, что мена была совершена под влиянием заблуждения, возврате прежнего земельного участка истцу, взыскании денежных средств, доплаченных истцом в связи с разницей между ценами земельных участков

                                     В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  2 

Исковое заявление о признании договора мены земельными участками и регистрации права собственности ответчика недействительными в связи с тем, что мена была совершена под влиянием заблуждения, возврате прежнего земельного участка истцу, взыскании денежных средств, доплаченных истцом в связи с разницей между ценами земельных участков

"__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор мены N _____ земельного участка общей площадью _____ кв. м, принадлежавшего истцу на праве _______________, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер __________, категория земель _______________, целевое назначение: _______________, разрешенное использование: _______________ (далее - "Земельный участок 1"), на земельный участок общей площадью _____ кв. м, принадлежавший ответчику на праве _______________, расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер __________, категория земель _______________, целевое назначение: _______________, разрешенное использование: _______________ (далее - "Земельный участок 2").

    Договор был зарегистрирован ___________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ним, номер регистрационной записи, дата)

"___"____________ ____ г. Земельный участок 2 был передан истцу по акту
приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.
"__"___________ ____ г. был зарегистрирован переход права собственности
на Земельный участок 1 к ответчику и на Земельный участок 2 - к истцу.
"__"___________ ____ г. истец обнаружил на Земельном участке 2 ________
__________________________.
Как  выяснилось,   кадастровый  план   Земельного  участка  2,  который
прилагался к договору мены от "__"___________ ____ г. N _____, содержал (не
содержал) ________________________________________________________________.
(указать характеристику Земельного участка)

Так как участки были признаны неравноценными, истец доплатил(а) ответчику разницу в цене между стоимостью Земельного участка 1 и стоимостью Земельного участка 2, принадлежавшего ответчику, в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

Однако совершив мену, истец фактически приобрел(а) не то, что хотел.

На основании вышеизложенного истец считает, что договор мены от "__"___________ ____ г. N _____ был заключен под влиянием заблуждения. Полученный участок истец не может использовать для тех целей, ради которых он(а) заключал(а) договор мены, что подтверждается _________________________.

Исходя из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 167, п. 1 ст. 178, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

1. Признать договор мены от "__"___________ ____ г. N _____ недействительным и применить последствия недействительности сделки, а именно:

- признать недействительной регистрацию перехода права собственности на Земельный участок 1 к ответчику и на Земельный участок 2 - к истцу;

- обязать ответчика возвратить Земельный участок 1 истцу;

- взыскать с ответчика денежные средства в размере _____ (__________) рублей, доплаченные истцом в счет разницы между стоимостями обмениваемых Земельных участков.

Приложения:

1. Копия договора мены от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Копия свидетельства о праве собственности ответчика на Земельный участок 1 от "__"___________ ____ г. N _____.

3. Копия свидетельства о праве собственности истца на Земельный участок 2 от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Кадастровый план Земельного участка 2.

5. Кадастровый паспорт Земельного участка 2.

6. Копия акта приема-передачи Земельного участка 2 от "__"___________ ____ г. N _____.

7. Доказательства фактического несоответствия Земельного участка 2 характеристикам, указанным в кадастровом плане к Земельному участку 2.

8. Копия документа, подтверждающего доплату истца.

9. Документы, подтверждающие отсутствие возможности у истца использовать Земельный участок 2.

10. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

12. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)