Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору (либо: создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества)

                                    В Арбитражный суд _____________________

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-арендатора)
адрес: ________________________________
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-арендодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Госпошлина: ________________ рублей  1 

Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору (либо: создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества)

    "___"_________  ____  г.  между  арендатором  (истец)  и  арендодателем
(ответчик)   был  заключен  договор  аренды  N  ______,  согласно  которому
арендодатель (ответчик) обязывался передать арендатору (истец) во временное
владение  и  пользование  (вариант:  во  временное  пользование)  следующее
имущество: ________________________________________________________________
(наименование, назначение и иные характеристики имущества)
на срок до "___"_________ ____ г. (далее - "Договор").

Передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от "___"_________ ____ г. N _______.

Согласно п. п. _____, _____, _____ Договора арендуемое имущество, предназначенное для ________________________________, предоставляется арендатору (истец) в срок до ____________________ с момента ________________________ в следующем порядке: _____________________________.

Однако арендодатель (ответчик) не предоставляет имущество в пользование истцу (либо: создает препятствия пользованию имуществом) в соответствии с условиями Договора (или: назначением имущества), что подтверждается ______________________________________.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Требование  (претензию) от "___"_________ ____ г. N _______ о досрочном
расторжении   Договора   аренды   в   связи  с  тем,  что  арендодатель  не
предоставляет  имущество в пользование арендатору (либо создает препятствия
пользованию  имуществом в соответствии с условиями договора или назначением
имущества),   ответчик   добровольно   не   удовлетворил,   сославшись   на
___________________________________________ (вариант: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ____________________________________________.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 2 ст. 452, п. 1 ч. 1 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

расторгнуть договор аренды от "___"_________ ____ г. N ______.

Приложения:

1. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ______.

2. Копия акта приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ______.

3. Копии документов, подтверждающих непредоставление ответчиком имущества в пользование истцу (вариант: воспрепятствование ответчиком пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества).

4. Копия письменного требования (претензии) истца к ответчику от "___"_________ ____ г. N ______.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

7. Копия определения арбитражного суда ___________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"_________ ____ г. N ______ (если такое определение выносилось).

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_________ ____ г. N ______.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"_________ ____ г.

Истец:

_________________/______________________
(подпись)            (Ф.И.О.)

М.П.