Исковое заявление по коммунальным платежам
В случае невыполнения жильцами обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющие компании все чаще предъявляют в суд исковое заявление по коммунальным платежам. Это вполне объяснимо: чтобы предотвратить образование большой суммы долга и избежать проблем при его взыскании, процедуру возврата необходимо начинать своевременно.
Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, скачайте образец заявления для самостоятельного составления иска. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.
Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:
Исковое заявление по коммунальным платежам
Вы сможете скачать через 0 сек.
Пример искового заявления по коммунальным платежам
Центральный районный суд г. Кемерово
650000, г. Кемерово, ул. Космодемьянских, 31, к. 2
Истец: ЖСК «Василек»
650000, г. Кемерово, ул. Ключевая, д. 421, кор. 2
тел. 82334598452
Представитель истца:
Газин Эдуард Моисеевич
адрес для корреспонденции:
650000, г. Кемерово, ул. Спартака, д. 257, кв. 954
тел. 82478547854
Ответчик: Водопьянова Нелли Николаевна,
проживающая по адресу:
650000, г. Кемерово, ул. Краснопольская, д. 401, кв. 1005
Цена иска: 70214 руб. 57 коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования № 1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».
Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.
Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Этим же Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны к оплате пени.
В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2010 года, за период с 10.07.2013 по 10.02.2014 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:
- оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
- оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
- оплаты за потребленные коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:
— газоснабжение – 12803,14 руб.;
— электроснабжение – 11619,20 руб.;
— водоснабжение – 5073,64 руб.
Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.
В адрес Водопьяновой Н.Н. неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена 15.03.2014 года. До настоящего времени долг не погашен.
Нарушение порядка расчетов чреваты для ЖСК «Василек» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.
Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2013 по 10.02.2014 в размере 70214 руб. 57 коп.
- Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция госпошлины в суд
- Копия устава ЖСК «Василек»
- Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
- Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
- Расчет исковых требований
- Копии претензий от 15.08.2013, 20.10.2013, 14.01.2014, 15.03.2014
- Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
03.03.2015 года
Председатель ЖСК «Василек» Пупов И.И.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам
При образовании задолженности по коммунальным платежам целесообразно письменно уведомить жильца о возникшей задолженности. Лучше это сделать заказной корреспонденцией. Таким образом, это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге, что избавит от возможных осложнений. Также, как показывает практика, многие должники боятся судебного разбирательства, вносят оплату сразу после получения такого требования.
Оплату за жилье и коммунальные услуги должны вносить как наниматели, так и собственники жилья. Следует учитывать, что согласно разделу VII ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя несут равные обязанности по оплате оказанных услуг. При этом управляющая компания может предъявить требования о взыскании оплаты как ко всем должникам, так и к любому из них по выбору.
Если этого не случилось, исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Когда сумма долга не превышает указанную сумму, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.
Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам
При рассмотрении дела судом исследуется вопрос о сроке исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права и составляет три года. Учитывайте это при подаче иска в суд.
В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск.
Чтобы быть готовым к возможным возражениям ответчика, нужно приготовить для суда документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.
ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
