Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Каждый собственник имущества имеет право требовать от других лиц соблюдения его прав на это имущество, от органов власти – устранения их нарушений: на достижение этих целей направлено исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Чаще всего этот иск используется для защиты прав на недвижимое имущество, например, прохода к своему земельному участку, обеспечения безопасности своего дома при строительстве каких-либо объектов. Но его можно распространить и на движимые вещи, когда действиями других лиц уже созданы препятствия для пользования собственником, либо осуществляются действия, которые могут привести к таким последствиям потенциально.
Так как рассматриваемый иск может быть подан только собственником или законным владельцем, может потребоваться предварительная подача искового заявления о праве собственности на самовольную постройку, по приобретательной давности и т.п. А уже после прохождения одной из указанных процедур подготовить иск об устранении препятствий в пользовании.
Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Вы сможете скачать через 0 сек.
Пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом
В Кемеровский районный суд
Кемеровской области
Истец: Расулова Анна Константиновна,
адрес: 650000, Кемеровская область, Кемеровский район,
п. Ягуновский, ул. Московская, д. 12/1
тел. 12436568,
Ответчик: Михальчук Людмила Ивановна,
адрес: 650000, Кемеровская область, Кемеровский район,
п. Ягуновский, ул. Московская, д. 12/2
Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании имуществом
На праве собственности мне принадлежит жилой дом № 12/1 и земельный участок по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, п. Ягуновский, ул. Московская, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г. и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.
По соседству со мной проживает Ответчик, наш дом построен на двух хозяев, что не подразумевает возможность их разделения.
В 2014 г. Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно, а кроме того, крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта, что затрудняет проход к моему дому.
Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
- Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании мною принадлежащим на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Кемеровская область, Кемеровский район, п. Ягуновский, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Копия квитанции об уплате госпошлины
- Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
- Фотографии участков
- Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель
15.03.2016 г. Расулова А.К.
Составление искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом
Основанием подачи иска являются неправомерные действия (бездействия) юридических лиц и граждан, в силу которых пользование имуществом по его назначению затруднено. Если действия других лиц являются правомерными, вопрос об устранении препятствий поставлен перед судом быть не может.
Подавать иск может в силу ст. 305 ГК РФ и законный владелец имущества (договор аренды, пожизненного наследуемого владения и др.), поэтому основания владения имуществом обязательно в иске описывается, а к договору прилагаются подтверждающие документы.
Препятствия в пользовании могут быть различными, поэтому и универсальных доказательств по таким делам не бывает. Это могут быть вступившие в силу решения суда, которыми подтверждается факт неправомерности действий ответчика, акты обследования различных государственных и муниципальных инстанций. Можно воспользоваться фотографированием обстоятельств, которые расцениваются истцом в качестве препятствий. Но в иске обязательно необходимо указать: какими действиями созданы препятствия, неправомерность таких действий, в чем заключается невозможность целевого использования имущества и причинно-следственная связь между указанными фактами.
Истец должен описать, каким именно образом и какими действиями ответчика должны быть устранены препятствия.
Подача в суд и рассмотрение искового заявления
Иск носит неимущественный характер, это один из способов защиты права собственности. Поэтому государственная пошлина составляет 300 руб. Подается иск в районный суд по месту жительства ответчика, а если созданы препятствия в пользовании недвижимым имуществом, – по месту нахождения такого имущества.
Однако если неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки, такой иск сразу переходит в разряд имущественных о взыскании денежных средств, что подразумевает изменение подведомственности в зависимости от цены иска (размера убытков).
Следует учитывать, что если требования об устранении препятствий в пользовании имуществом заявлены как вытекающие из требований об определении порядка пользования имущество, то они будут подсудны мировому судье.
Суды рассматривают такие иски обстоятельно, с вызовом свидетелей, приглашением специалистов и органов государственной власти для составления компетентной оценки. В судебном решении суд обяжет ответчика совершить определенные действия, чтобы устранить препятствия в пользовании законным собственником (владельцем) имуществом. По таким делам адвокаты обычно советуют ходатайствовать о немедленном исполнении решения суда.
ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
