Исковое заявление о разделе лицевого счета
Подать исковое заявление о разделе лицевого счета можно в случаях, когда некоторые члены семьи не желают оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Причин отказа от оплаты может быть множество. Где-то произошел разрыв семейных отношений, кто-то стал вести асоциальный образ жизни, у кого-то просто возник конфликт с управляющей компанией.
Что делать, если члены семьи считают, что содержание жилья и коммунальные расходы являются обязанностью только одного человека? Когда возникают разногласия, кому сколько и когда платить? Такой спор можно легко разрешить, разделив лицевые счета. В этом случае платить за содержание жилья и коммунальные услуги каждый будет за себя лично.
Для начала давайте определим, что это такое – лицевой счет. Лицевой счет – это код плательщика, который предназначен для произведения коммунальных платежей. В то же время лицевой счет является идентификатором для определения платежа на общем счету предприятия-поставщика таких услуг, по номеру такого счета получатель платежа определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.
Теперь, следуя приведенным рекомендациям, составляем иск.
Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Вы сможете скачать через 0 сек.
Пример искового заявления о разделе лицевого счета
Кемеровский районный суд г. Кемерово
650000, г. Кемерово, Дмитровское шоссе, 54
Истец: Пурыгина Зоя Никифоровна,
проживающая по адресу:
650000, г. Кемерово, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999
тел. 85124578963
Ответчик: Пурыгин Пантелей Васильевич,
проживающий по адресу:
650000, г. Кемерово, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999
тел. 85326598741
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА
Я, Пурыгина З. Н., собственник квартиры согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 года, находящейся по адресу: г. Кемерово, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999. Согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 года также сособственником является мой сын, Пурыгин П.В., квартира принадлежит нам на праве долевой собственности, каждому по ½ доле.
Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода нет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи нам не удается.
Во исполнение статей 155-156 Жилищного кодекса РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую управляющую кампанию по заключению соглашения с каждым из собственников квартиры, а также предоставление каждому из собственников квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг.
Ввиду того, что между лицами, имеющими в долевой собственности жилье, порядок пользования им не определен, то размер затрат на коммунальные платежи определяются судом с учетом их доли.
Руководствуясь статьями 155-156 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
- Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Кемерово, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
Приложение:
- Копия искового заявления.
- Квитанция госпошлины в суд
- Копия договора купли-продажи
- Копия договора дарения
- Справка о составе семьи
- Копия лицевого счета
20.12.2014 Пурыгина З.Н.
Основания для обращения в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета
Исковое заявление о разделе лицевого счета могут подать собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности, наниматели жилья и члены их семей. Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.
В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала в разделе, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить иск в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.
Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета
В ходе разрешения спора о разделении счета между собственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кого следует выделить в отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.
При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.
Последствия раздела лицевого счета
Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к самостоятельному исполнению условий договора лицами, имеющими такие счета. Это вовсе не означает изменение условий договора найма жилого помещения, в результате которого квартира преобразуется в коммунальную, а члены семьи станут соседями. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.
Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.
ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
