Исковое заявление о праве собственности на квартиру
Владение, пользование и распоряжение жилыми помещения возможно только в случаях официального закрепления (государственной регистрации) права собственности на него, поэтому иногда единственным способом это сделать будет обращение в суд с исковым заявлением о праве собственности на квартиру. Вынесенное по такому иску положительное решение суда станет основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.
Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи. Для обращения в суд с исковым заявлением о праве собственности необходимо наличие спора о праве – с органами государственной власти, с другими лицами. В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав – например, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, по давности владения, об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.
Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:
Исковое заявление о праве собственности на квартиру
Вы сможете скачать через 0 сек.
Пример искового заявления о праве собственности на квартиру
В Топкинский городской суд
Кемеровской области
Истец: Хворостова Марина Александровна,
адрес: 650000, Кемеровская область, Кемеровский район,
г. Топки, ул. Чернышевского,
д. 14, кв. 42
тел. 2235435663,
Ответчик: Администрация
г. Топки
адрес: 650000, Кемеровская область, Кемеровский район,
г. Топки, ул. Ленина, д. 82
Цена иска: 1 854 000 руб.
Исковое заявление
о праве собственности на квартиру
С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Топки, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу по причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует, о чем мне был предоставлен официальный ответ № 17462 от 20.10.2015 г. В соответствии с информацией Росреестра по причине отсутствия информации о приватизации квартиры в регистрации права собственности на нее мне отказано.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд, т.е. в моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.
Отсутствие договора передачи жилого помещения в собственность, по моему мнению, не может служить основанием ущемлять мои права, так как я по не зависящим от меня обстоятельствам лишена возможности соблюсти все правила оформления документов.
В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Топки, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.
Приложение:
- Копия искового заявления;
- Копия квитанции об уплате госпошлины;
- Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
- Копия квитанций об оплате коммунальных платежей;
- Копия выписки из домой книги.
23.11.2015 г. Хворостова М.А.
Составление искового заявления о праве собственности на квартиру
Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде, а, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.
Истцом по делу является как лицо, непосредственно владеющее квартирой, так и любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный – орган власти, которым не признается за истом право собственности – так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру. В качестве третьего лица можно пригласить управление Росреестра.
Право собственности подтверждается различными документами: договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют), регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации), фактами уплаты коммунальных платежей, справками о факте регистрации в квартире, технической документацией БТИ.
Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.
Подача искового заявления о праве собственности на квартиру
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, отсрочке, рассрочке или освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).
ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
