Исковое заявление на управляющую компанию
Подайте в суд исковое заявление на управляющую компанию, если хотите обжаловать действия, связанные с ненадлежащим содержанием многоквартирного дома.
Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, самым эффективным способом защиты своих прав в сфере ЖКХ будет обращение в суд. Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом, однако не всегда избранная управляющая компания выполняет свои обязанности надлежащим образом. Если непосредственные обращения, в том числе подача претензии в управляющую компанию, не принесли желаемого успеха, исправить положение можно только направив в суд исковое заявление.
Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:
Исковое заявление на управляющую компанию
Вы сможете скачать через 0 сек.
Пример искового заявления на управляющую компанию
Кемеровоский городской суд
650000, Кемеровская область,
г. Кемерово, ул. Первомайская, д. 12
Истец: Зайка Мирослава Марковна
проживающая по адресу:
650000, Кемеровская область,
г. Кемерово, ул. Даля, д. 2568 кв. 999
тел. 82255245548
Ответчик: УК «Недомашний уют»
находящийся по адресу:
650000, Кемеровская область,
г. Кемерово, ул. Малины, д. 255 оф. 257
тел. 82369852147
Исковое заявление на управляющую компанию
С 2004 года я являюсь собственником квартиры согласно договору дарения от 26.01.2004 года, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Даля д. 2568 кв. 999.
22.01.2005 года между мной и ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 2568 по ул. Даля.
На основании Жилищного кодекса РФ, согласно договору, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома.
Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам.
Кроме этого, потребитель может требовать от ответчика предоставления услуг безопасных для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.
Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги.
В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. В частности, нарушаются санитарно-гигиенические нормы: в квартире качает ржавая вода; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции; не осуществляется уборка общих мест пользования; придомовая территория убирается нерегулярно.
Я неоднократно отсылал письменные претензии в адрес ответчика, но ничего кроме обещаний не получил. А последняя претензия от 22.11.2014 года осталась вообще без ответа.
Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Прошу:
- Обязать управляющую компанию «Недомашний уют» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Даля д. 2568, а именно:
- устранить неисправности в системе водопровода;
- устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
- производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
- устранить неприятный запах из подвала.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Копия соглашения с управляющей компанией
- Копии претензий, направленных ответчику
- Копия ответов на претензии
- Копии квитанций об уплате коммунальных услуг
30.03.2017 Зайка М.М.
Когда подается исковое заявление на управляющую компанию
Основанием для предъявления иска в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств, предусмотренных соглашением.
Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности. Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.
Следует сделать акцент, что претензионная работа с управляющей организацией на досудебной стадии вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке.
Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию
Так как защита жилищных прав реализуется в судебном порядке, то иск, цена которого не достигает 50000 рублей, рассматривается мировым судьей соответствующего судебного участка.
Заявление необходимо направить в районный (городской) суд в случаях, если:
- заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации;
- истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей;
- при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований;
- истец заявляет только о взыскании морального вреда,
Госпошлина в суд по искам, цена которых не достигает 1000000 рублей, не оплачивается.
Исковое заявление к управляющей компании может быть подана по месту жительства истца, по месту заключения договора или по месту нахождения ответчика.
ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ