Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

PDF A4 PDF A5 PDF A6

Комментарий к ст. 246 ГК РФ

1. Участник долевой собственности имеет долю в праве собственности, а не реальную долю (часть) общего имущества. Поэтому распорядиться объектом, находящимся в общей долевой собственности, можно только в целом. Любые распорядительные действия с общей вещью осуществляются по общему согласию. Вместе с тем, в некоторых случаях закон допускает решение вопросов, связанных с распоряжением общим имуществом, большинством голосов участников общей собственности. Например, ст. 46 ЖК предусматривает принятие решений, касающихся общего имущества многоквартирного дома большинством голосов от числа лиц, участвующих в общем собрании.

2. В отличие от общей вещи, доля в праве собственности может являться объектом сделок, совершаемых участником общей долевой собственности. Согласия иных собственников на совершение указанных сделок не требуется, однако при возмездном отчуждении у сособственников возникает преимущественное право покупки доли (ст. 250 ГК).

Источник комментария:

"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ"

С.П. Гришаев, Т.В. Богачева, Ю.П. Свит, 2019

Судебная практика по статье 246 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС16-10465, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Между тем, таких оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 246, 247, 1012, 1013, 1020, 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что представленный в материалы дела договор доверительного управления является обязательством с долевой множественностью лиц на стороне учредителя управления...
Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС16-5958, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
По мнению заявителя жалобы, судами неправильно применены пункт 1 статьи 246 ГК РФ к правоотношениям дольщиков по распоряжению своими долями в общем имуществе, и не применил норму права ,подлежащую применению. а именно пункт 2 статьи 246 ГК РФ., которая предоставляет участнику общей долевой собственности право распоряжаться своей долей, за исключением возмездного ее отчуждения, которая осуществляется в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Применив к спорным правоотношениям пункт 1 статьи 246 ГК РФ, суды как полагает заявитель, подменили понятие распоряжение долей в имуществе принадлежащей участнику общей долевой собственности, понятие распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, его участниками...
Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС15-16807, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Исходя из положений статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников...