Требование (претензия) залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество (в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства)

                                ___________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ____________________________________

от ________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Требование (претензия)
об обращении взыскания на заложенное имущество
(в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении
обеспеченного ипотекой обязательства)

"___"________ ___ г. между ____________________ и _____________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)        (наименование или
Ф.И.О. залогодержателя)
заключен договор об ипотеке ________________________, зарегистрированный  в
(предмет ипотеки)
государственном реестре "___"_________ ____ г. под номером _______ (далее -
"Договор ипотеки").

Договор ипотеки обеспечивает следующее обязательство ____________ по договору __________ от "___"________ ___ г. на общую сумму _____ (_________) рублей.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, принадлежит залогодателю на праве _____________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки. Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Указанная обязанность залогодателем исполнена не была.

В связи с этим "__"__________ ____ г. в адрес залогодателя было направлено требование (претензия) N ___ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по договору об ипотеке от "__"__________ ____ г. N ___. По состоянию на "__"__________ ____ г. данное требование остается неисполненным.

В соответствии с п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель при невыполнении требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно п. ___ Договора ипотеки (вариант: п. ___ Соглашения ________________________) предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требую обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору ипотеки от "__"__________ ____ г. N ___, а именно __________________________, в следующем порядке: __________________ в срок до _____________.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________ (___________) дня(ей) залогодержатель будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Копия доверенности от "___"__________ ____г. N ___ (если требование (претензия) подписывается представителем залогодержателя).

2. Копия требования (претензии) залогодержателя от "___"________ ___ г. N ___ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

    "__"__________ ____ г.

Залогодержатель (представитель):
____________/__________
(подпись)   (Ф.И.О.)
М.П.