Требование (претензия) залогодержателя о досрочном исполнении залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства в связи с ненадлежащим обеспечением залогодателем сохранности заложенного имущества

                           ________________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: _________________________________________

от _____________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______, факс: ______, эл. адрес: ______

Требование (претензия)
залогодержателя о досрочном исполнении
залогодателем обеспеченного ипотекой
обязательства в связи с ненадлежащим
обеспечением залогодателем сохранности
заложенного имущества

В соответствии с п. ____ договора ипотеки от "___"_____ ____ г. N ____,
заключенного между _____________________________ и _______________________,
(наименование или Ф.И.О.         (наименование или Ф.И.О.
залогодателя)                    залогодержателя)
заложено следующее имущество: ____________________________________________.
(предмет ипотеки)

Договор ипотеки от "___"_________ ____ г. N ____ заключен в обеспечение исполнения обязательства по договору ______________ от "___"_________ ____ г. N ______.

Договором ипотеки со стороны залогодателя предусмотрены следующие меры по сохранению заложенного имущества: _____________________________.

Вместе с тем, по имеющимся сведениям, залогодатель допускает ненадлежащее обеспечение сохранности заложенного имущества, в частности __________________________; данное нарушение создает угрозу утраты (вариант: повреждения) заложенного имущества, что подтверждается ____________________.

В соответствии с абз. 1 ст. 35 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (п. 1 ст. 29 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), правил содержания или ремонта заложенного имущества (ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (ст. 32 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (п. п. 1 и 2 ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (ст. 34 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 1 ст. 35, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прошу досрочно исполнить обеспеченное ипотекой обязательство в виде _______________ по договору ______________ от "___"_________ ____ г. N ______ в связи с ненадлежащим обеспечением залогодателем сохранности заложенного имущества в следующем порядке: __________________________ в срок до ______________.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок ____________ (___________) дня(ей) залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество, а также обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Доказательства ненадлежащего сохранения заложенного имущества, которое создает угрозу утраты (вариант: повреждения) заложенного имущества.

2. Копия доверенности от "__"______________ ____ г. N ____ (в случае, если настоящее требование подписывается представителем залогодержателя).

    "___"_________ ____ г.

Залогодержатель (представитель):

_______________/________________
(подпись)       (Ф.И.О.)
М.П.