Требование (претензия) залогодержателя о возмещении лицом, требующим прекращения обращения взыскания на заложенное имущество (его реализацию), расходов, понесенных в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией

                                  _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. должника
(вариант: залогодателя))

адрес: _________________________________,

от ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: __________________________________
телефон: ____________, факс: ___________,
эл. почта: ______________________________

Требование (претензия)
о возмещении расходов,
понесенных в связи с обращением
взыскания на заложенное имущество
и его реализацией

"__"______ __ г. между _______________________ и ______________________
(наименование/Ф.И.О.        (наименование/Ф.И.О.
залогодержателя)                должника)
был заключен договор о ____________________ N ___, в соответствии с которым
________________________________ обязался ________________________________.
(наименование/Ф.И.О. должника)                  (суть обязательства)
В обеспечение   договора  от "_______" _____________ __________г. между
____________________________________ и ____________________________________
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)  (наименование/Ф.И.О. залогодателя)
был заключен договор об ипотеке ___________________________________________
(указать наименование и индивидуализирующие
признаки имущества)
от "___"__________ _____ г. N _____ (далее - "Договор ипотеки").
В связи с тем, что обязательства по договору о ________________________
от "____" __________ ____г. N ____, обеспеченные Договором ипотеки, не были
исполнены (вариант: исполнены ненадлежащим образом), "___"________ _____ г.
между __________________________________ и ________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)      (наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
было  заключено  соглашение  о внесудебной реализации заложенного имущества
(далее - "Соглашение").
До момента ______________________________ (вариант: продажи заложенного
имущества на ________________________ (варианты: публичных торгах/аукционе/
по конкурсу)/приобретения  права  на  заложенное  имущество в установленном
порядке залогодержателем) ____________________________________ удовлетворил
(наименование или Ф.И.О. должника
(вариант: залогодателя))
все обеспеченные ипотекой требования ______________________ залогодержателя
в размере ______ (_______________) рублей, вследствие чего ________________
(наименование или
___________________________________________ потребовал прекратить обращение
Ф.И.О. должника (вариант: залогодателя))
взыскания на заложенное имущество.
Во исполнение Соглашения ______________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
понесены  расходы  в  связи  с обращением взыскания на заложенное имущество
и его реализацией в размере _____________ (_______________________) рублей,
что подтверждается _________________________.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу возместить расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на имущество, заложенное по договору от "___"__________ _____ г. N _____, и его реализацией, в размере ________ (__________________) рублей в срок до "___"__________ _____ г. в следующем порядке: ____________________________.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок ____________ (___________) дня(ей) залогодержатель будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на имущество, заложенное по договору от "___"____________ _____ г. N _____, и его реализацией.

2. Копия доверенности от "__"________ ___ г. (если требование (претензия) подписывается представителем залогодержателя).

"___"__________ _____ г.

    Залогодержатель (представитель):
___________________________/_____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.