Примерная форма договора ссуды (безвозмездного пользования) жилым помещением в городе Москве

Приложение N 8 к Положению по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ССУДЫ (БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ N ____

Г. Москва                                          "__" ____ __ г.

Гр. _____________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
являющийся   собственником   жилого   помещения    на    основании
свидетельства о государственной регистрации права от "___" _______
200__ г., именуемый в дальнейшем "ссудодатель", с одной стороны, и
гр. ______________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый  в  дальнейшем  "ссудополучатель",   с  другой  стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ___________________, д. ______, корп. ____, кв. ____, площадью жилого помещения ______ кв. м, общей площадью жилого помещения ______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м для временного проживания в нем.

1.2. Договор ссуды жилого помещения заключается на срок _________ с "___" ______ 200_ г. по "___" _______ 200__ г., но не более чем на 5 лет.

2. Права и обязанности ссудодателя

2.1. Ссудодатель имеет право:

- дать согласие на вселение к ссудополучателю временных жильцов.

Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

2.2. Ссудодатель обязан:

- после подписания Договора в течение _____ дней предоставить в пользование ссудополучателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

- дать согласие на регистрацию по месту пребывания ссудополучателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное по Договору ссуды жилое помещение на срок действия Договора ссуды;

- письменно предупредить ссудополучателя не позднее чем за ___ до окончания срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить настоящий Договор на новых условиях или об отказе в заключении Договора на новый срок;

- осуществлять проверку состояния жилого помещения только с предварительного уведомления ссудополучателя за сутки до своего посещения жилого помещения.

Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

3. Права и обязанности ссудополучателя

3.1. Ссудополучатель имеет право:

- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

- на расторжение в любое время настоящего Договора с письменным предупреждением ссудодателя за _____ до расторжения настоящего Договора.

Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

3.2 Ссудополучатель обязан:

- своевременно оплачивать следующие обязательные платежи: __________ на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы;

- использовать помещение исключительно для целей проживания в нем;

- поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в том числе путем проведения его текущего ремонта;

- не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения;

- нести ответственность перед ссудодателем за действия граждан, в том числе и несовершеннолетних, постоянно проживающих совместно с ссудополучателем, которые нарушают условия настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.

Ссудополучатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4. Расторжение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию ссудодателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения ссудополучателем платежей, предусмотренных Договором, более одного раза по истечении установленного Договором срока платежа;

2) разрушения или повреждения жилого помещения ссудополучателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

6) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

4.3. Договор ссуды может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или если жилое помещение подлежит сносу.

В случае расторжения настоящего Договора ссудополучатель и граждане, вселенные с ссудополучателем в жилое помещение, обязаны в течение ______ с момента расторжения Договора освободить занимаемое жилое помещение.

6. Иные условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых выдается ссудодателю, другой - ссудополучателю. Третий экземпляр хранится в ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья". Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.

6. Подписи сторон

Ссудодатель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
Ссудополучатель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)

Источник - Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 05.06.2007 № 704 (с изменениями и дополнениями на 2010 год)