Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры, комнат(ы) в городе Москве в срочное возмездное владение и пользование

Приложение N 1 к Положению по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве (в ред. Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15.03.2010 N 300)

                         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА ПОДНАЙМА N ___

г. Москва                                        "__" ____ ____ г.

Гр. _________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
являющийся   нанимателем    жилого   помещения,   находящегося   в
собственности  города  Москвы,  на  основании договора социального
найма,  найма  N  ______  от "__" _____________ ______________ г.,
именуемый   в    дальнейшем  "Наниматель",  с одной стороны, и гр.
_______________________________________________________, именуемый
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
в   дальнейшем   "Поднаниматель",   с  другой   стороны, заключили
настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. По Договору поднайма жилого помещения Наниматель с согласия Наймодателя - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ________________, д. _______, корп. ____, кв. _____, площадью жилого помещения _______ кв. м, общей площадью жилого помещения _______ кв. м, жилой площадью _________ кв. м для временного проживания в нем.

1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок ________ с "__" ________ 200__ г. по "__" ________ 200__ г., но не более чем на 5 лет.

2. Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:

- требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;

- требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы и условий настоящего Договора.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.

2.2. Наниматель обязан:

- после подписания Договора в течение _____ дней предоставить в пользование Поднанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

- дать согласие на регистрацию по месту пребывания Поднанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в поднаем жилое помещение на срок действия Договора поднайма.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

3. Права и обязанности Поднанимателя

3.1. Поднаниматель имеет право:

- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

- на расторжение в любое время настоящего Договора.

Поднаниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.

3.2. Поднаниматель обязан:

    -  использовать  жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора,
только для проживания ____________________________________________
(Ф.И.О. Поднанимателя и граждан,
_________________________________________________________________;
вселяемых совместно с ним)

- своевременно вносить установленную в п. 5 Договора плату за поднаем жилого помещения, предоставленного в соответствии с настоящим Договором;

- поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии данное жилое помещение.

Поднаниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4. Расторжение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Нанимателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения Поднанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за поднаем) более двух раз по истечении установленного Договором срока платежа;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Поднанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению, в том числе не для проживания граждан и членов их семей, указанных в п. 3.2 настоящего Договора;

5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или если жилое помещение подлежит капитальному ремонту или сносу.

В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель и граждане, вселенные с Поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение _____ с момента расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение.

5. Внесение платы по Договору

    За  пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора,
Поднаниматель вносит плату в сумме ___________ рублей ____________
__________________________________________________________________
(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)
__________________________________________________________________

6. Прочие условия

6.1. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Если Договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор досрочного прекращения Договора обязана предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.

6.3. По вопросам, не предусмотренным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых передается Нанимателю, второй - Поднанимателю. Один экземпляр Договора хранится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________________ административном округе города Москвы.

Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.

7. Подписи сторон

Наниматель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)

Поднаниматель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)

СОГЛАСОВАНО:                           СОГЛАСОВАНО:
Начальник Управления                   Директор ГУП г. Москвы
Департамента жилищной политики         "Московский городской Центр
и жилищного фонда города               арендного жилья"
Москвы в _____________________
административном округе                _________ _______________
__________ ___________________         (подпись)     (Ф.И.О.)
(подпись)       (Ф.И.О.)
Дата ____________                      Дата ____________
М.П.                                   М.П.

Источник - Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 05.06.2007 № 704 (с изменениями и дополнениями на 2010 год)