Исковое заявление субарендатора в арбитражный суд о понуждении к заключению с ним договора аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-субарендатора)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды имущества, находившегося в пользовании субарендатора в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды

"__"___________ ____ г. между арендодателем (ответчик) и арендатором (третье лицо) был заключен договор аренды N _____, согласно которому ответчик передал арендатору (третьему лицу) следующее имущество: _________________________ на срок до "__"___________ ____ г.

Согласно п. п. _____, _____, _____ договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____ указанное имущество арендовалось на следующих условиях: _________________________.

    "___"______________ _____ г. между субарендатором (истец) и арендатором
(третье лицо) по основному договору аренды от "___"_______________ _____ г.
N _____ заключен договор субаренды ________________________________________
(наименование переданного имущества)
на срок до _______________.

Передача указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.

Договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____ был прекращен досрочно в связи с _________________________.

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Ограничений указанного права договором не предусмотрено.

    Требование (претензию) от "___"___________ ____ г. N _____ о заключении
договора аренды на используемое истцом имущество на срок до _______________
ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ______________________.
(мотивы отказа)
На  основании   вышеизложенного   и  руководствуясь   п.  1   ст.  421,
п. 4 ст. 445,  п. 2 ст. 615,  п. 1 ст. 618  Гражданского кодекса Российской
Федерации,  ст. ст. 4,  27,  125,  126 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации,

ПРОШУ:

обязать   ответчика  заключить   с  истцом  договор  аренды  следующего
имущества: ________________________________________________________________
(наименование и иные характеристики переданного в аренду имущества)
на  условиях,  соответствующих  условиям  досрочно  прекращенного  договора
аренды N _____ от "__"___________ ____ г., на срок до ____________________.

Приложения:

1. Копия договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.

2. Копия договора субаренды N _____ от "__"___________ ____ г.

3. Копия акта приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Документы, подтверждающие досрочное прекращение договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.

5. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)