Исковое заявление в арбитражный суд о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости

                                   В арбитражный суд ______________________

Истец: _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-покупателя  (продавца))
адрес: ________________________________,
________________________________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-продавца   (покупателя))
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Госпошлина: _________________ рублей  1 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости

    "___"________ ___ г. между  истцом  и  ответчиком  был заключен Договор
купли-продажи объекта   недвижимого  имущества ____________________________
(указать наименование, функциональное назначение)
N ___ от "___"______ ___ г. (далее - "Договор"),  расположенного по адресу:
________________________________, общей площадью ______ кв. м,  кадастровый
номер: _________________.

Однако в Договоре не была надлежащим образом определена цена объекта, что подтверждается ________________________________________.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

Истец направил ответчику письменное требование (претензию) от "___"_________ ___ г. N ____, содержащее требование о согласовании цены Договора, что подтверждается __________________________________.

Ответчик на письменное требование (претензию) истца от "___"______ ___ г. N ___ ответил отказом, мотивировав свой отказ следующим: ______________________, что подтверждается ________________________________.

Вариант. Ответчик на письменное требование (претензию) истца от "___"________ ___ г. N ___ по настоящее время не ответил, что подтверждается __________________________________.

На основании вышеуказанного, исходя из п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 549, абз. 1 ст. 550, п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать Договор купли-продажи объекта недвижимости ___________________ от "___"________ ___ г. N __, расположенного по адресу: ___________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер: ______________, незаключенным в связи с несогласованием цены объекта недвижимости.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора купли-продажи объекта недвижимости N ___ от "___"________ ___ г.

2. Копии документов, подтверждающих отсутствие в Договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, подлежащей передаче.

3. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.

4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ___ г., серия _______ N ___.

7. Копия определения __________________ арбитражного суда от "___"_________ ___ г. N ___ об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска (если такое определение выносилось).

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

10. Доверенность от "___"_________ ___ г. N ___ или иной документ от "___"_________ ___ г. N ___, подтверждающий полномочия представителя истца на подписание искового заявления.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                 (Ф.И.О.)