Исковое заявление субарендатора в суд общей юрисдикции о понуждении к заключению с ним договора аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды

                                     В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
субарендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  2 

Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды имущества, находившегося в пользовании субарендатора в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды

"__"___________ ____ г. между арендодателем (ответчик) и арендатором (третье лицо) был заключен договор аренды N _____, согласно которому ответчик передал арендатору следующее имущество: _________________________ на срок до "__"___________ ____ г.

    "___"______________ _____ г. между субарендатором (истец) и арендатором
(третье лицо) по основному договору аренды от "__"__________ ____ г. N ____
заключен договор субаренды N _____ следующего имущества: __________________
___________________________________________________________________________
(наименование и характеристики имущества)

на срок до _______________.

Передача указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.

Договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____ был прекращен досрочно в связи с _________________________.

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Ограничений указанного права договором не предусмотрено.

    Требование (претензию) от "___"___________ ____ г. N _____ о заключении
договора аренды на арендованное имущество на срок до _____________ ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: осталось без ответа), что подтверждается _______________________.
На  основании   вышеизложенного   и  руководствуясь   п.  1   ст.  421,
п. 4 ст. 445,  п. 2 ст. 615,  п. 1 ст. 618  Гражданского кодекса Российской
Федерации,  ст. ст. 3,  22,  131,  132 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации,

ПРОШУ:

обязать   ответчика   заключить  с  истцом  договор  аренды  следующего
имущества: ________________________________________________________________
(наименование и иные характеристики переданного имущества)
на  условиях,  соответствующих  условиям  досрочно  прекращенного  договора
аренды N _____ от "__"___________ ____ г., на срок до ____________________.

Приложения:

1. Копия договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.

2. Копия договора субаренды N _____ от "__"___________ ____ г.

3. Копия акта приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Документы, подтверждающие досрочное расторжение договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.

5. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)