Исковое заявление о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома (образец)

-----------
¦ ОБРАЗЕЦ ¦
-----------

В _____________________________________
(наименование арбитражного суда)

Копия: ________________________________
(наименование и почтовый адрес ответчика)

Истец: ________________________________
(сведения об истце, указанные
в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Ответчик: _____________________________
(сведения об ответчике, указанные
в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Цена иска _____________________________
(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома

Между ОАО "Наименование" (ответчик) и ООО "Наименование" (истец), "__"_________ ____ г. заключен договор N ___ купли-продажи жилого дома ____________ __________________________ (характеристика имущества), расположенного по адресу: _______.

В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является ООО "Наименование" (истец), покупателем - ОАО "Наименование" (ответчик).

Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере ____ ____ рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи N _ от "__"______ ____ г.

Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

Впоследствии выяснилось, что покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности. На неоднократные письменные предложения истца предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал.

Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 165, 558 ГК РФ, прошу:

вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома N __ от "__"______ ____ г., заключенного между _________ (наименование истца) и ____________ (наименование ответчика).

Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: ___________ _________________________________________________________.

Приложения:

1. Договор купли-продажи N _ от "__"_____ ___ г. - на __ стр.;

2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, - на ___ стр.;

3. Акт приема-передачи жилого дома N __ от "__"______ ___ г. - на ___ стр.;

4. Доказательства принятия истцом мер к побуждению ответчика зарегистрировать договор - на ___ стр.;

5. Другие доказательства - на ___ стр.;

6. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на __ стр.;

7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), - на ___ стр.;

8. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр.;

9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, - на ___ стр.;

10. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска - на ___ стр.

Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.

Подпись

Печать

Источник - "Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю."