Исковое заявление в суд общей юрисдикции об отнесении на собственника затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, которые собственник произвел после государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения (или принятия судом решения) о выкупе жилого помещения, при определении выкупной цены жилого помещения

                                     В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(наименование органа
государственной (муниципальной)
власти)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об отнесении на собственника затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, которые собственник произвел после государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения (или принятия судом решения) о выкупе жилого помещения, при определении выкупной цены жилого помещения

    Ответчик __________________________ на основании свидетельства  о праве
(Ф.И.О.)
собственности N ____ от "___"_________ ___ г. является собственником жилого
помещения по адресу: __________________________________________.
"___"__________ ____ г. истцом - ______________________________________
(наименование органа государственной
(муниципальной) власти)
было принято решение об изъятии жилого помещения у ответчика путем выкупа в
связи  с изъятием  земельного  участка  для государственных (муниципальных)
нужд, зарегистрировано в __________________________________________________
(орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав на недвижимость)
"___"__________ ____ г.
"___"_________ ____ г. ответчик получил от истца письменное уведомление
о том,  что его жилое помещение будет изъято путем выкупа.  При независимой
оценке, состоявшейся "___"_____________ ____ г., выкупная стоимость данного
жилого помещения составила _____ (_____________) рублей, что подтверждается
_______________________________________________.
После  получения  уведомления  ответчик  произвел  работы  по улучшению
жилого  помещения,  которые  были  сопряжены  со значительными затратами, а
именно:
1. ____________________________________________ - ________________ руб.
(указать работы)                 (сумма вложений)
2. ____________________________________________ - ________________ руб.
3. ____________________________________________ - ________________ руб.

После чего независимый оценщик на основании договора с ответчиком произвел независимую оценку выкупной стоимости данного жилого помещения по состоянию на "___"__________ ____ г., которая составила _____ (____________) руб.

Разница в независимой оценке выкупной стоимости данного жилого помещения составляет _____ (____________) руб.

Соглашение о выкупной цене данного жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто ввиду того, что ответчик предлагает выкупить помещение по цене, определенной после произведенных улучшений.

В соответствии с п. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

В связи с тем что ответчик произвел вышеуказанные вложения после государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения (или принятия судом решения) о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________, и в соответствии с п. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения отнести на ответчика затраты и убытки, связанные с вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, произведенными в период после государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения (или принятия судом решения) о выкупе жилого помещения, в сумме _____ (____________) руб.

Приложения:

1. Копия свидетельства о праве собственности N _____ от "___"__________ ____ г., выдано ________________________.

    2. Копия уведомления истца о решении __________________________________
(наименование органа государственной
_____________________________ об изъятии (выкупе) жилого помещения.
(муниципальной) власти)

3. Копия решения истца об изъятии (выкупе) жилого помещения с указанием даты его государственной регистрации.

4. Копия отчета об оценке выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________, от "___"__________ ____ г. (проведена на основании договора с истцом).

5. Копия отчета об оценке выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________, от "___"__________ ____ г. (проведена на основании договора с ответчиком).

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (Представитель):

_____________/______________
М.П.