Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

                                     В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или
Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование организации-застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: _______________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

"___"________ ___ г. истцом с ответчиком был заключен договор N ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - "Договор") по адресу: _________________________.

В соответствии с п. ____ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру.

"___"________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией от "__"_________ ___ г. N ___ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома - __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

    В настоящее время истец рассчитывает в отношении квартиры, относительно
которой заключил Договор, провести сделку _________________________, и "__"
(вид сделки)
______________ ___ г. обратился к ответчику за  предоставлением  разрешения
на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация
необходима   истцу   для   регистрации   права   собственности  на  долю  в
объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в
соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса  Российской  Федерации  только
собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения  своим
имуществом.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 ст. 12, ст. 209, п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

2. Обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Приложения:

1. Копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от "__"__________ ___ г. N ___.

2. Копия письма истца об истребовании у ответчика документов, необходимых для регистрации права собственности.

3. Копия ответа ответчика от "__"___________ ____ г. N ___.

4. Копия квитанции об оплате квартиры от "__"____________ ____ г. N ___.

5. Копии документов, подтверждающих нарушение сроков сдачи жилого дома.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

    Истец (представитель):
________________/_______________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)