Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
2. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 62 Закона об Ипотеке:
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-2954/14, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Кроме того, установив, что предметом спорного договора является не залог самого земельного участка, а залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой зданий и сооружений, находящихся на этом участке, что не противоречит положениям статей 62, 62.1 и 63 Закона об ипотеке, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о действительности спорного договора ипотеки. Доводы заявителя не свидетельствуют о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм права...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-10649/09, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Что касается пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», то положения главы XI этого Закона, включая положения указанного пункта, определяют особенности ипотеки земельных участков в отличие от главы XII Закона, устанавливающей особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-12549/10, Высший арбитражный суд, надзор
Учитывая, что земельный участок под зданием в целях жилищного строительства или для комплексного освоения в этих же целях ответчику не представлялся, в суды, ссылаясь на статьи 5, 62, 62.1, 63 Закона об ипотеке отказали в требованиях о возникновении в силу закона залога права аренды указанного участка...
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
