Статья 130 ЖК РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативе (действующая редакция)
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 130 ЖК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 307-КГ17-5959, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 61, 112, 113, 117, 119, 121, 123, 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, признал, что предписание инспекции от 30.11.2015 № 10/614-р (в части оспариваемых пунктов) как акт контрольного реагирования, направленный на своевременное эффективное исполнение кооперативом своих обязанностей в жилищной сфере является законным...
-
Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС16-15099, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Разрешая заявленные требования, суды, руководствовались статьями 53, 142, 143 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 113, 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о простом и переводном векселе, введенным в действие Постановлением ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 № 104/1341, разъяснениями...
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Комментарий к ст. 130 ЖК РФ
1. Комментируемая статья указывает случаи, в которых прекращается членство в жилищном кооперативе. Перечень данных случаев является исчерпывающим.
2. Для добровольного выхода из жилищного кооператива предусмотрена специальная процедура, которая должна быть отражена в уставе кооператива.
3. В ч. 3 комментируемой статьи перечислены основания для исключения из жилищного кооператива.
Таким основаниями, в частности, являются случаи грубого неисполнения без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива.
В данном случае речь идет об оценочных понятиях, которые устанавливаются во внесудебном порядке, что дает возможность для злоупотребления. Как правильно отмечено, "исходя из такой формулировки основанием для принудительного прекращения членства в жилищном кооперативе может быть неисполнение в принципе любой по характеру обязанности. Таким образом, основания прекращения членства в иных потребительских кооперативах либо вообще нормативно не установлены и должны предусматриваться в уставе, либо формулируются без необходимой конкретизации, без указаний на характер и степень нарушений, способных повлечь исключение из кооператива.
Как следствие, высказываются мнения о возможности исключения членов в случаях разрушения и порчи жилого помещения, использования его не по назначению, нарушения правил общежития, делающего невозможным для других проживание с нарушителем в одном доме, когда меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, хотя подобные нарушения выходят за рамки внутренних отношений и могут быть допущены не только членом, но и совместно проживающими с ним лицами. Также без внимания остаются критерии, позволяющие квалифицировать неисполнение членом обязанности как "грубое" и "без уважительных причин". Не раскрывая соответствующих категорий и устанавливая внесудебный порядок для исключения члена из жилищного кооператива, законодатель предусматривает возникновение для него достаточно серьезных последствий: возврат суммы пая, если паевой взнос выплачен не полностью; утрата лицом и проживающими совместно с ним членами семьи права пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива; обязанность освободить его в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении члена из кооператива" <9>
--------------------------------
<9> Сойфер Т.В. Исключение участников из некоммерческих корпоративных организаций // Гражданское право. 2016. N 4. С. 21.
4. Право наследников на вступление в кооператив не является абсолютным: для этого нужно решение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (см. комментарий к ст. 131).