Статья 124 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива (действующая редакция)

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

PDF A4 PDF A5 PDF A6

Комментарий к ст. 124 ЖК РФ

1. Решение вопросов о предоставлении жилых помещений членам жилищного кооператива входит в компетенцию высшего органа управления кооператива, то есть общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), которое принимает решение о предоставлении жилого помещения членам кооператива в соответствии с размером внесенных ими паевых взносов. Таким образом, размер предоставляемого жилого помещения члену кооператива, количество в нем комнат и т.п. будут зависеть от размера внесенного им паевого взноса.

2. В отличие от ранее действовавшего порядка, когда заселение квартир в домах жилищно-строительных кооперативов производилось по ордерам, выдаваемым исполкомами местных советов (см. ст. 118 ЖК РСФСР 1983 г.), а впоследствии - местными администрациями, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи только решение общего собрания (конференции) служит юридическим основанием для вселения в жилое помещение в кооперативном доме.

3. Членство в ЖСК выступает основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения кооперативным жилым помещением до выплаты паевого взноса.

Источник комментария:

"ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

С.П. Гришаев, 2018

Судебная практика по статье 124 ЖК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-9233, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Исследовав, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 8.1, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс статей 39, 110, 124, 129, 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), суды первой и апелляционной инстанции правомерно отказали в удовлетворении иска...
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-9165, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Ссылаясь на предоставление жилого помещения кооперативом последний не представил доказательств соблюдения процедуры предусмотренной статьей 124 Жилищного кодекса, то есть принятия соответствующего решения уполномоченным органом. При указанных обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований...
Решение Верховного суда: Определение N 86-КГ13-2, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). В силу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива...