Гражданский кодекс, N 14-ФЗ | ст. 667 ГК РФ

Статья 667 ГК РФ. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду (действующая редакция)

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Комментарий к ст. 667 ГК РФ

1. Требование об уведомлении арендодателем продавца о том, что впоследствии в отношении приобретаемого арендодателем имущества будет заключен договор финансовой аренды, направлено прежде всего на соблюдение интересов продавца, так как продавец будет являться стороной по договору финансовой аренды, а также на обеспечение целевого назначения приобретаемого имущества.

При этом не ясна форма такого уведомления (устная либо письменная). Полагаем, что устная форма исключает в дальнейшем возможность доказывания факта заключения впоследствии договора финансовой аренды в случае, если права продавца будут нарушены, а также если продавцу затем будут предъявлены со стороны арендатора требования, вытекающие из договора купли-продажи.

При этом письменная форма также не установлена. Но считаем, что такое уведомление возможно путем указания в договоре купли-продажи, заключаемого арендодателем и продавцом, отдельного условия (пункта в договоре) о том, что приобретаемое арендодателем имущество будет затем передано по договору финансовой аренды арендатору. Соблюдение письменной формы такого уведомления может быть обеспечено путем направления предварительного письма продавцу почтовым отправлением, электронной почтой либо иным способом, подтверждающим факт такой отправки и, соответственно, уведомления.

Обратим внимание, что продавец, получив такое уведомление, вправе отказать в заключении договора купли-продажи имущества, за исключением тех случаев, когда такой договор является публичным (см. ст. 426 ГК РФ). В случае отказа продавца от заключения договора, полагаем, что арендодателю необходимо уведомить арендатора о факте такого отказа с тем, чтобы арендатор выбрал другого продавца и указал на него арендодателю.

В свою очередь, такое изменение выбора влечет за собой и изменение условий договора, так как арендодатель приобретает имущество только у того продавца, на которого ему укажет арендатор.

2. Судебная практика:

- Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.09.2003 N А28-2934/2003-59/13;

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.09.2011 N Ф07-7177/11 по делу N А56-58814/2010;

- Постановление ФАС Московского округа от 15.05.2000 N КГ-А40/1883-00;

- Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2014 N 15АП-10150/2014;

- Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2013 N 18АП-11603/2012;

- Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 N 15АП-6563/2009.

Источник комментария:
"КОММЕНТАРИЙ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ ОТ 26 ЯНВАРЯ 1996 ГОДА № 14-ФЗ"
Н.А. Баринов, С.А. Барышев, Е.А. Бевзюк, М.А. Беляев, Т.А. Бирюкова, Ю.Н. Вахрушева, Р.Р. Долотина, Н.В. Елизарова, Р.Ю. Закиров, Н.А. Захарова, П.З. Иванишин, С.Ю. Морозов, Т.Н. Михалева, 2014

Судебная практика по статье 667 ГК РФ:

Изменения документа
ОФОРМИВ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС, ВЫ ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 10%

 

 

 

 

Юридическая консультация помощь онлайн услуги бесплатно Кемерово Юрист
Наши предложения
Юридическая консультация по трудовому, налоговому, земельному, уголовному и административному праву в Кемерово услуга трезвый водитель
Наши юристы окажут квалифицированную помощь юридическим лицам.
Регистрация и ликвидация предприятий. Представление интересов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции. Консультации юриста по трудовому, административному и договорному праву. Юридическая помощь по налоговым делам. Содействие в возврате долгов и возмещение причиненного ущерба.
Юрист и адвокат по гражданским делам Автоюрист Частный детектив
Бесплатная консультация всем Услуги для граждан.
Профессиональные юридические консультации и защита граждан. Бесплатная помощь юристов в вопросах наследства. Круглосуточная помощь автоюриста (оспаривание действий ГИБДД, возврат водительского удостоверения, оспаривание виновности в ДТП) Споры со страховыми компаниями. Консультация юриста по семейным вопросам (развод, раздел имущества, определение места жительства детей, алименты, наследство), жилищным, земельным. Банковские споры и многое другое...
Звоните в Кемерово

Звоните в Москве и МО
Нас можно найти по адресу в Кемерово

650000, г. Кемерово, ул. Ноградская, 3 (отдельный вход с право от главного крыльца, со стороны ТРЦ "СОЛНЕЧНЫЙ")

 

Нас можно найти по адресу в Москве
143405, Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, 4 Всесезонный горнолыжный комплекс "СНЕЖ.КОМ." (Юридическая консультация по предварительной записи)
Мы работаем 
Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Сб-Вс: предварительная запись
Поделись страницей
Яндекс.МетрикаРейтинг@Mail.ru