Статья 631 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом (действующая редакция)

1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

PDF A4 PDF A5 PDF A6

Комментарий к ст. 631 ГК РФ

1. На арендодателя как на собственника имущества либо уполномоченного собственником лица возлагается обязанность по проведению капитального ремонта сданного в аренду имущества, а также, поскольку договор проката кратковременный, - обязанность по проведению текущего ремонта.

Поскольку договор проката является специальным видом договора аренды и при этом краткосрочным, п. 2 комментируемой статьи устанавливает особенности в части перехода прав по договору проката иным лицам, а именно предусматривает запрет на переход прав владения, пользования, а также иных прав (субаренды, залога, безвозмездного пользования и т.д.) другим субъектам. Иными словами, данная норма, как и в целом нормы ГК РФ о договоре проката, направлена на обеспечение гарантии арендодателю постоянного оборота имущества, являющегося предметом договора проката.

2. Судебная практика:

- Определение ВАС РФ от 28.02.2011 N ВАС-1698/11;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.04.2014 N Ф08-2385/14 по делу N А22-1495/2011;

- Постановление ФАС Уральского округа от 05.12.2013 N Ф09-12780/13 по делу N А60-7153/2013;

- Постановление ФАС Центрального округа от 06.05.2013 N Ф10-971/13 по делу N А36-2296/2012;

- Постановление ФАС Центрального округа от 22.02.2013 N Ф10-11/13 по делу N А68-7050/2012;

- Постановление ФАС Центрального округа от 24.01.2013 N Ф10-5054/12 по делу N А68-6591/2012;

- Постановление ФАС Центрального округа от 25.12.2012 N Ф10-4662/12 по делу N А14-2215/2008.

Источник комментария:

"КОММЕНТАРИЙ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ ОТ 26 ЯНВАРЯ 1996 ГОДА № 14-ФЗ"

Н.А. Баринов, С.А. Барышев, Е.А. Бевзюк, М.А. Беляев, Т.А. Бирюкова, Ю.Н. Вахрушева, Р.Р. Долотина, Н.В. Елизарова, Р.Ю. Закиров, Н.А. Захарова, П.З. Иванишин, С.Ю. Морозов, Т.Н. Михалева, 2014

Судебная практика по статье 631 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 310-ЭС16-11974, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 387, пунктом 1 статьи 598, пунктом 1 статьи 631, статьей 761 Гражданского кодекса Украины статьями 125, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ПП, с учетом разъяснений...
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-1698/11, Высший арбитражный суд, надзор
Исследовав и оценив представленные доказательства руководствуясь положениями статей 11, 346.26, 346.27, 346.29 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 631, 785 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды сделали вывод о том, что предприниматель необоснованно применял режим налогообложения в виде единого налога на вмененный доход...
Решение Верховного суда: Определение N 310-КГ15-18215, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
возражений доказательства, применив положения Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине от 21.05.1997 № 280/97-ВР, постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма», статей 526, 599, части 4 статьи 631 Гражданского кодекса Украины, установив, что по истечении срока действия прежнего договора от 15.08.2013 организатор выставки-ярмарки (предприниматель Мельниченко А.А.) не освободил занимаемую территорию и не привел ее в надлежащее санитарное состояние...