Статья 342.1 ГК РФ. Очередность удовлетворения требований залогодержателей (действующая редакция)

1. Комментируемая статья определяет очередность удовлетворения требований залогодержателей, т.е. регламентирует порядок удовлетворения требований залогодержателей и, по существу, носит скорее процессуальный, а не материальный характер.

По общему правилу очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога.

Однако согласно ч. 2 п. 1 комментируемой статьи независимо от момента возникновения залога, если будет доказано, что залогодержатель на момент заключения договора или на момент возникновения обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение залога, знал или должен был знать о наличии предшествующего залогодержателя, требования такого предшествующего залогодержателя удовлетворяются преимущественно.

Согласно абз. 3 п. 94 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "если права и обязанности залогодержателей принадлежат нескольким лицам, то в силу пункта 1 статьи 342 ГК РФ требования залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности, определяемой по дате, на которую соответствующий залог считается возникшим. Для ареста, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, такой датой считается дата наложения ареста, а в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, - дата внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (пункт 2 статьи 8.1, пункт 5 статьи 334, пункт 1 статьи 342.1 ГК РФ)".

2. В пункте 2 комментируемой статьи предусмотрено право последующего залогодержателя в случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем. При этом договором между залогодателем и последующим залогодержателем может быть ограничено право такого залогодержателя потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом.

3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о возможности ситуации, когда налицо достаточность средств после обращения взыскания для удовлетворения требований и последующих залогодержателей. В таких случаях требование, обеспеченное последующим залогом, не подлежит досрочному удовлетворению.

4. В п. 4 комментируемой статьи говорится о последствиях неиспользования или ограничения права потребовать досрочного исполнения обязательства, которые заключаются в том, что последующий залог прекращается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 комментируемой статьи, когда достаточно средств для удовлетворения требований всех последующих залогодержателей.

5. Пункт 5 комментируемой статьи устанавливает пропорциональность удовлетворения требований в заложенном имуществе, ином, чем недвижимость, если в отношении заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, заключены два и более договора о залоге или совершены иные сделки, повлекшие возникновение залога, и невозможно установить, какая из указанных сделок совершена раньше. Требования залогодержателей по таким залогам удовлетворяются пропорционально размерам обеспеченных залогом обязательств.

6. Пункт 6 комментируемой статьи предусматривает право предшествующего залогодержателя соучаствовать в обращении взыскания на предмет залога последующим залогодержателем. При этом если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.

7. Пункт 7 комментируемой статьи устанавливает обязанность залогодержателя, имеющего намерение предъявить свои требования ко взысканию, уведомить об этом в письменной форме всех других известных ему залогодержателей этого же имущества до обращения им взыскания на имущество. Залогодатель, к которому предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество одним из залогодержателей, обязан уведомить об этом в письменной форме всех других залогодержателей этого же имущества.

8. В п. 8 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда даже после распределения вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств часть средств осталась. Эти средства должны пойти на уплату неустойки, убытков и иных штрафных санкций, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного обязательства.

Распределяются они между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности. Иная очередность распределения сумм неустойки, убытков и иных штрафных санкций может быть предусмотрена в соответствии с законами о ценных бумагах.

9. В п. 9 комментируемой статьи говорится о возможной ситуации, когда залогодержателем по предшествующему и последующему залогам является одно и то же лицо (с практической точки зрения это вряд ли целесообразно). Тем не менее судебная практика по таким делам есть.

В этом случае требования, обеспеченные каждым из залогов, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения обеспеченных залогом обязательств, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.

Однако в конечном итоге этот вопрос решает залогодержатель. В Постановлении Арбитражного суда ЗСО от 21 августа 2014 г. по делу N А70-5049/2011 было отмечено, что "в своем решении суд указал, что, если одно и то же недвижимое имущество, переданное банку в залог, обеспечивает требования последнего по двум кредитным соглашениям, банк вправе произвести перераспределение денежных средств в счет погашения задолженности по обязательству, обеспеченному первоначальным залогом".

10. Пунктом 10 комментируемой статьи установлено, что в случаях, если заложенное имущество, в отношении которого ведется учет залогов в соответствии с п. 4 ст. 339.1 ГК РФ (см. комментарий к нему), является предметом нескольких залогов, требования залогодержателя, обеспеченные залогом, запись об учете которого совершена ранее, удовлетворяются преимущественно перед требованиями залогодержателя, обеспеченными залогом того же имущества, запись об учете которого не совершена в установленном законом порядке или совершена позднее, независимо от того, какой залог возник ранее.

Иной порядок удовлетворения требований залогодержателей в смысле учета залогов предусмотрен в ст. 27.5-6 Закона о ценных бумагах, в п. 1 которой указано, что эмитент вправе установить в условиях выпуска облигаций очередность исполнения обязательств по облигациям разных выпусков и (или) денежных обязательств по договорам, которые заключены эмитентом и исполнение которых обеспечивается за счет одного и того же обеспечения. В этом случае исполнение обязательств последующей очереди с наступившим сроком исполнения допускается только после надлежащего исполнения обязательств предыдущей очереди с наступившим сроком исполнения. Условия выпуска таких облигаций должны содержать сведения об иных выпусках облигаций и (или) о договорах, которые заключены эмитентом и обязательства по которым обеспечиваются за счет одного и того же обеспечения, и сведения об обязательствах каждой очереди.

В п. 6 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" указано, что "очередность удовлетворения требований залогодержателей, возникших на основании совершенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, сведения о которых внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества в период с 1 июля 2014 года по 1 февраля 2015 года включительно, определяется по дате совершения договоров залога".