Заявление арендатора в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости
В арбитражный суд _____________________ Заявитель: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. арендатора) адрес: _______________________________, _______________________________________ (для предпринимателя: дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве предпринимателя) телефон: ___________, факс: __________, эл. почта: ____________________________ Представитель заявителя: ______________ (данные с учетом ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, эл. почта: ____________________________ Заинтересованное лицо 1: ______________ (наименование/Ф.И.О. арендодателя) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, эл. почта: ____________________________ Заинтересованное лицо 2: ______________ (наименование регистрационного органа) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, эл. почта: ____________________________ Госпошлина: ________________ рублей 1
ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости
Заявитель в соответствии с договором аренды от "___"___________ ____ г. N ____ (далее - "Договор") является арендатором объекта недвижимости, а именно: ________________________, общей площадью ___________ кв. м, кадастровый номер _____________, расположенного по адресу _____________________________________________________________________. Договор заключен на срок до "____"___________ _____ г.
Объект недвижимости передан заявителю по акту приема-передачи от "___"_________ ____ г. N _________.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Заявитель и заинтересованное лицо 1 обратились к заинтересованному лицу 2 с заявлением от "____"__________ ____ г. N ____ о государственной регистрации Договора в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Однако "__"____ ___ г. решением N ____ заинтересованное лицо 2 отказало в государственной регистрации Договора, сославшись на _____________________ ________________________________________. (указать причины отказа) Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации Договора аренды противоречит ст. 131, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также следующим нормам права: ________________________________, и (указать, каким нормам права противоречит отказ) нарушает права заявителя на владение и пользование имуществом.
В связи с вышеизложенным и на основании п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 29, 197 - 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать решение заинтересованного лица 2 от "___"_______ ____ г. N _________ об отказе в государственной регистрации Договора незаконным.
Обязать заинтересованное лицо 2 осуществить государственную регистрацию Договора в установленный законом срок.
Приложения:
1. Копия Договора аренды объекта недвижимости от "___"__________ ___ г. N _____ с приложениями.
2. Копии заявления на государственную регистрацию Договора аренды от "___"________ _____ г. N __________ и приложений к нему.
3. Копия акта приема-передачи арендованной недвижимости от "___"___________ ____ г. N ______.
4. Копия решения об отказе в государственной регистрации Договора аренды от "___"_____________ г. N _____.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление заинтересованным лицам копий заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
7. Копия Свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___" ______ ____ г. N ___.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заявителя и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заинтересованного лица 1 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 2 .
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
Заявитель (представитель): _____________________/________________/ (подпись) "___"________ ____ г. ____________________________
1 Госпошлина при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, определяется исходя из пп. 3 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
2 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
- Заявка на тестирование и регистрацию технического средства контроля иностранных промысловых судов
- Заявка на регистрацию доменного имени (приложение к договору об оказании услуг по регистрации доменного имени)
- Заявка на регистрацию Органа контроля качества технического обслуживания авиационной техники
- Заявка на регистрацию (модификацию полномочий) пользователя баз данных таможенных органов Управления
- Заявка на регистрацию участника в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП)