Требование (претензия) владельца закладной о возмещении составителем закладной убытков, возникших в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке (договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением

                              _____________________________________________
(наименование или Ф.И.О.
составителя закладной)
адрес: ______________________________________

от __________________________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца закладной)
адрес: _____________________________________,
телефон: _____, факс: _____, эл. адрес: _____

Требование (претензия)
о возмещении убытков, возникших в связи с несоответствием
закладной договору об ипотеке (вариант: договору, обязательство
из которого обеспечено ипотекой) и его устранением

"___"_________ ____ г. между ________________________________________ и
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
_________________________ был заключен договор о ____________ от "__"______
(наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
____ г. N ___, обязательство из которого обеспечено договором  ипотеки  от
"___"__________ ___ г. N ____ (вариант: договор ипотеки от "__"_____ ___ г.
N ___).
"___"_________ ____ г. ___________________ выдана _____________________
(наименование/Ф.И.О. залогодателя)             (наименование/
Ф.И.О. залогодержателя)
закладная N ___, удостоверяющая ___________________________________.
Выданная закладная не соответствует договору ипотеки  от   "___"_______
____ г. N _____ (вариант: договору _______________ от  "___"_______ ____ г.
N _____, обязательство из которого обеспечено ипотекой), а именно _________
___________, что подтверждается _______________________.
В связи с указанным несоответствием _________________________ причинены
(наименование или Ф.И.О. владельца закладной)
убытки в виде ____________________ в размере _______ (____________) рублей,
что подтверждается _______________________.

В соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, и его устранением.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу возместить убытки, возникшие в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, и его устранением, в размере ______ (_________) рублей.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________(___________) дня(ей) владелец закладной будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Копия закладной от "___"_________ ____ г. N _____.

2. Документы, подтверждающие несоответствие закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой.

3. Документы, подтверждающие причинение убытков.

4. Расчет суммы убытков.

5. Копия доверенности представителя от "__"_______ ____ г. N ___ (если требование (претензия) подписывается представителем владельца закладной).

    "___"_________ ____ г.

Владелец закладной (представитель):

____________________/__________________________
(подпись)         (расшифровка подписи)