Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя, обеспеченных договором об ипотеке (заложенное имущество передается третьему лицу)

                              СОГЛАШЕНИЕ N ___
об удовлетворении требований Залогодержателя,
обеспеченных договором об ипотеке
(заложенное имущество передается третьему лицу)

г. ___________                                       "___"_________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель",
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
________________________, с одной стороны, и ______________________________
"______________________________", именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель",
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
__________________________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны",
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с заключенным Сторонами договором ___________________
N ______ от "___"________ ____ г. (далее - "основной договор") Залогодатель
должен оплатить Залогодержателю _____ (___________________________________)
руб. в счет ______________________________________________________________.
(суть обязательства Залогодателя)

2.  Срок  исполнения  обязательства,  указанного  в  п. 1   соглашения,
наступил "___"____________ ____ г.
3. Фактически  Залогодателем  своевременно  были  перечислены  денежные
средства в размере ______ (_______________________________________________)
рублей, а также Залогодержателю было перечислено:
- ______ (__________________________________) руб. "__"________ ____ г.
(просрочка составила ____ дней);
- ______ (__________________________________) руб. "__"________ ____ г.
(просрочка составила ____ дней).
4. Задолженность   Залогодателя   перед   Залогодержателем   на  момент
заключения настоящего соглашения составляет:
- ________ (_______________________________________) руб. в счет оплаты
основной суммы долга (за выполненные работы и пр.);
- ________ (_______________________________________) руб. в счет оплаты
предусмотренной основным договором неустойки.
5.  В  силу  заключенного  Сторонами  договора  об ипотеке N _______ от
"___"______ ____ г., зарегистрированного _____________ "___"_______ ____ г.
(далее - "договор  об  ипотеке"),   удовлетворение   возможных   требований
Залогодержателя  к  Залогодателю,  основанных  на  основном  договоре, было
обеспечено следующим недвижимым имуществом: _______________________________
общей площадью ____ кв. м, расположенн__ по адресу: _______________________
кадастровый номер ___________________________ (далее - "Предмет  ипотеки"),
принадлежащим  Залогодателю  на  праве  собственности,  что  подтверждается
Свидетельством  о  государственной  регистрации  права   собственности   от
"___"________ ____ г. серии ___________, N ____________, выданным _________
__________________________ (запись в ЕГРП N _________________).
6. По договору  об  ипотеке требования Залогодержателя обеспечиваются в
следующем объеме: _________________________________________________________
(указать объем удовлетворения

_______________________________________________________________________.
требований в соответствии с договором об ипотеке)

7. В соответствии  с настоящим соглашением Залогодержатель, действующий
от своего имени, но за счет _____ "_________________________" (наименование
третьего  лица,  которому передается Предмет ипотеки) на основании договора
комиссии N ___________ от "___"_________ ____ г. приобретает у Залогодателя
Предмет ипотеки с зачетом в счет покупной цены требований Залогодержателя к
Залогодателю, указанных в п. 4 настоящего соглашения.
Сведения  о третьем лице для государственной регистрации перехода права
собственности на Предмет ипотеки: _________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН, дата государственной

___________________________________________________________________________
регистрации, наименование органа, осуществившего такую

___________________________________________________________________________
регистрацию, адрес (место нахождения) постоянно действующего

___________________________________________________________________________
исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно

___________________________________________________________________________
действующего исполнительного органа - иного органа или лица,

___________________________________________________________________________
имеющих право действовать от имени юридического лица без

___________________________________________________________________________
доверенности)

8. Покупная цена предмета ипотеки составляет __________________________
_________________________________________________________________________.
Порядок расчетов ____________________________________________________.
9.  На  момент  заключения настоящего соглашения отсутствуют какие-либо
предшествующие и последующие ипотеки Предмета ипотеки, а  также отсутствуют
какие-либо известные сторонам вещные права и права пользования третьих  лиц
в отношении Предмета ипотеки.
10. Настоящее  соглашение  должно  быть  нотариально   удостоверено   и
зарегистрировано в установленном действующим законодательством РФ порядке в
_____________________________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)

11.  Настоящее  соглашение  считается   заключенным   с   момента   его
государственной регистрации и нотариального удостоверения.
12.  С момента государственной регистрации перехода права собственности
на Предмет ипотеки к ____ "________________" все обязательства Залогодателя
перед  Залогодержателем,  основанные  на   основном   договоре,   считаются
исполненными в полном объеме.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
13. Оплата  расходов  по  государственной  регистрации  перехода  права
собственности на Предмет ипотеки от Залогодателя к _____ "________________"
производится Залогодержателем.
14. Изменения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании
настоящего соглашения.
15.   Настоящее  соглашение  составлено  в  пяти  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  по  одному экземпляру для каждой из Сторон,
один экземпляр хранится в делах нотариуса _________________________________
по адресу: г. ____________________________________________________________,
один предоставляется в ______________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Залогодатель: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Залогодержатель: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

от Залогодателя:
________________________
________________________
________________________                          _____________________

М.П.

от Залогодержателя:
________________________
________________________
________________________                          _____________________

М.П.

Источник - Кабанов О.М.