Соглашение об установлении сервитута земельного участка (срочного, возмездного)

СОГЛАШЕНИЕ N ____ об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, возмездного)

    г. ______________                               "___"__________ ____ г.

__________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", в лице ___________________, действующ___ на основании _________________________, с одной стороны, и ____________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________, действующ___ на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения ___________
___________________________________________________________________________
(указать основание, по которому устанавливается сервитут)
право    ограниченного   пользования (далее - сервитут) земельным участком,
расположенным по адресу: _______________________________, кадастровый номер
_____________________, назначение земельного участка - _______________.
Земельный    участок,   предоставляемый для   установления   сервитута,
принадлежит Собственнику на праве собственности на основании ______________
(указать наименование и реквизиты
_______________________________________________.
документа, подтверждающего право собственности)

1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N __________, прилегающего к земельному участку Собственника с _________________________________ стороны.

    Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право
постоянного (бессрочного) пользования)   Пользователя  на земельный участок
подтверждается ____________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты документа,
___________________________________________________________.
подтверждающего право Пользователя на земельный участок)

1.3. Границы (сфера действия) сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, который выдан _______________ от "___"__________ ____ г., и является неотъемлемой частью соглашения.

    1.4. Сервитут устанавливается на срок "___"________________ ____ г.  до
"___"___________ ____ г. (или _____________________________________________
(может быть указано событие в будущем,
__________________________________________________________).
при наступлении которого сервитут должен быть прекращен)

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

    2.3. Осуществление   сервитута   Пользователем   происходит в следующем
порядке: __________________________________________________________________
(варианты с учетом положения ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского
____________________________________.
кодекса Российской Федерации).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Предоставить Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном соглашением.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 соглашения.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При наступлении события, указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере ________ (_________________) рублей в следующем порядке: __________________________________.

4.2. Плата вносится следующим способом: ________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

6.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6.4. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

6.5. Сервитут может быть прекращен по требованию Собственника ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

6.6. Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка.

6.7. Приложения:

1. Копия свидетельства о правах Собственника на объект недвижимости.

2. Копия свидетельства о правах Пользователя на объект недвижимости.

3. Кадастровый паспорт участка.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник: ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Пользователь: ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    Собственник:                          _______________/_____________

Пользователь:                         _______________/_____________