Примерный договор аренды земельного участка экономической зоны Ленинского района Московской области

Приложение N 3 к Постановлению главы Ленинского района от 14 мая 1998 г. N 1110

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     Администрация   Ленинского   района,    именуемая   в  дальнейшем
"Арендодатель",   представляемая   главой   района   Голубевым   В.Ю.,
действующим на основании Устава Ленинского района,  с одной стороны, и
______________________________________________________________________
в лице ______________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии с
______________________________________________________________________
от "___"__________ 199___ г. N ___________ заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Предметом Договора является земельный участок  (кадастровый  N
__________), в дальнейшем - Участок, площадью _________ кв. м, имеющий
адресные ориентиры __________________________________________________,
предоставляемый в аренду для ________________________________________,
из земель ________________________________, границы участка указаны на
прилагаемом к Договору  плане Участка (приложение N 2).  План  Участка
является составной и неделимой частью настоящего Договора.
2. Договор заключается на __________ лет и вступает в силу в день
регистрации в ________________________________________________________
По  истечении  срока  действия настоящего Договора при отсутствии
волеизъявления  Сторон  на прекращение его действия Договор продолжает
действовать еще на _____ лет.
3. Право выкупа аренды установлено в размере _____________ руб. и
вносится до дня регистрации в ________________________________________
Расчетный счет,  на который оно вносится, указан  в  приложении N
1 к настоящему Договору.
4.   Арендная  плата  начисляется  со  дня,  следующего  за  днем
государственной   регистрации   настоящего   Договора,    и   вносится
Арендатором  ежеквартально равными долями,  рассчитанными относительно
размера  ежегодной арендной платы не позднее 2 числа последнего месяца
квартала.
Размер ежегодной арендной платы установлен в размере ______ руб.,
расчетный счет, на который она  вносится,  указаны  в приложении N 1 к
настоящему Договору.
Льготы по арендной плате ________________________________________
______________________________________________________________________
Размер  ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем
в  одностороннем порядке,  в каждом случае централизованного изменения
ставок  арендной  платы  без согласования с арендатором и без внесения
соответствующих  изменений  и (или)  дополнений  в настоящий  Договор.
Исчисление  и уплата  арендной  платы  в ином  размере  (в  том  числе
введение в действие,  прекращение действия,  изменение величины льгот,
повышение  базовых  параметров  и коэффициентов) начинаются со дня,  с
которого  в соответствии  с нормативным актом администрации Ленинского
района предусматривается такое изменение.
5. Особые условия _______________________________________________
______________________________________________________________________

6. Права и обязанности сторон:

6.1. Арендатор обязуется:

- использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;

- надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

- исполнять обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами;

- ежеквартально уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором;

- представить по требованию райкомзема документы для формирования землеустроительного дела;

- принять меры по истечении срока действия Договора к освобождению Участка и возвратить Арендодателю Участок в последний день действия Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;

- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

6.2. Арендодатель имеет право:

- расторгнуть Договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Арендатором условий Договора и по основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации или Московской области.

Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Арендодатель обязуется:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

7. Санкции:

В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период начиная с 26 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное пользование без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.

В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5 процента от размера годовой арендной платы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в разделе "Особые условия", Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендодателя) по арендной плате за землю.

8. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в Арбитражный суд Московской области.

Приложения к Договору:

а) приложение N 1 "Расчет арендной платы и реквизиты";

б) приложение N 2 "План границ земельного участка".

9. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты:

Представитель Арендодателя:                   Арендатор:
___________________________                   ________________________
___________________________                   ________________________
___________________________                   ________________________

10. Подписи сторон:

От Арендодателя:                              От Арендатора:
___________________________                   ________________________
(должность, Ф.И.О.)                           (должность, Ф.И.О.)

М.П.                                          М.П.

"___"________ 199_ г.                         "___"________ 199_ г.

Регистрационный N ______ "__"___________ 199___ г.
М.П. ___________________________________

Источник - Постановление главы Ленинского района МО от 14.05.1998 № 1110 (с изменениями и дополнениями на 1999 год)