Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обязании залогодателя произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке

                                    В ________________________ районный суд

Истец: ________________________________
(Ф.И.О. или наименование
залогодержателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(Ф.И.О. или наименование
залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление об обязании произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке

    Истец, в  соответствии  с  договором  от  "___"________  ___ г. N ____,
зарегистрированным  в  государственном  реестре  "___"________  ___  г. под
номером ____, является залогодержателем __________________________________.
(предмет ипотеки)

В соответствии со ст. ____ договора ипотеки от "___"________ ___ г. N ___ при пользовании заложенным имуществом ответчик-залогодатель обязан производить текущий и (или) капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в следующие сроки _________________________.

В нарушение договора ипотеки N ___ не производится текущий (или: капитальный) ремонт следующих заложенных объектов:

объект - _______________, не произведен текущий ремонт ________________;

объект - _______________, не произведен капитальный ремонт ________________, что подтверждается _____________________________.

Согласно п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации, или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.

    Требование истца от "___"________ ___ г. N ___ об устранении выявленных
нарушений договора ипотеки N ___ в следующем порядке ______________________
ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать ответчика в срок до _________ произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N ____, в следующем порядке __________________________.

Приложение:

1. Копия договора ипотеки N ___ от "___"________ ___ г.

2. Документы, подтверждающие, что текущий и (или) капитальный ремонт не произведен.

3. Копия требования истца от "___"________ ___ г. N ___.

4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель)
____________________
(подпись)

Источник - Кабанов О.М.