Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения

                                     В ___________________ районный суд  1
Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина _______(_______) рублей  2 

Исковое заявление об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения

"___"__________ _____ г. заключен договор об ипотеке земельного участка ______________________, зарегистрированный в государственном реестре "___"__________ _____ г. под номером ____, в соответствии с которым истец является залогодержателем, ответчик - залогодателем.

Договор об ипотеке от "___"__________ _____ г. N ____ обеспечивает следующее обязательство: _____________________ по договору _________ от "___"__________ _____ г. на общую сумму _______ (_______) рублей.

Земельный участок, заложенный по договору об ипотеке от "___"__________ _____ г. N _____, принадлежит ответчику на праве ________________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________.

"___"__________ _____ г. ответчиком на указанном земельном участке возведены следующие здания (или: сооружения): ____________________, что подтверждается ____________________.

Возведение указанных зданий (или: сооружений) ответчиком на заложенном земельном участке повлекло (или: может повлечь) ухудшение обеспечения, предоставленного истцу ипотекой заложенного земельного участка, а именно: ____________________, что подтверждается ___________________, что повлекло (может повлечь) существенное нарушение условий договора об ипотеке от "___"__________ _____ г. N ____, а именно: ________________, что подтверждается _____________________.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Требование (претензию) истца от "___" _______ ____ г. N ___ об изменении
договора об ипотеке ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___
___________________________________________________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

изменить договор об ипотеке земельного участка __________________ от "___"__________ _____ г. N ____ в части ________________________ в следующем порядке: ___________________.

Приложения:

1. Договор об ипотеке от "___"__________ _____ г. N _____.

2. Договор ______________ от "___"__________ _____ г. N _____.

3. Документы, подтверждающие право _____________________ (собственности/хозяйственного ведения) ответчика на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие возведение ответчиком зданий (или: сооружений).

5. Документы, подтверждающие ухудшение (возможность ухудшения) обеспечения, предоставленного истцу ипотекой заложенного земельного участка.

6. Копия требования (претензии) истца от "___" __________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"__________ _____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ _____ г.

Истец (представитель):
________________/_________________________________/
(подпись)                 (Ф.И.О.)