Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

                                    В Арбитражный суд _____________________

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: _______________________________,
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: _______ (______) рублей  1 

Исковое заявление о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

    "___"________ ___ г. между __________________________________________ и
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
______________________________________ был заключен договор ипотеки N _____
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
_______________ в обеспечение _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать существо, размер и срок обязательства, обеспеченного ипотекой)
по договору _____________________ от "___"________ ___ г. N ______.
Залогодателем  имущество,  заложенное по договору об ипотеке, отчуждено
без согласия залогодержателя путем ________________________________________
(варианты: продажи или дарения, обмена, внесения его
__________________________________________________________________________,
в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества
либо паевого взноса в имущество производственного кооператива,
или указать иной способ)
что подтверждается ________________________________________.

Согласно п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе по своему выбору потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

    Требование (претензию)  истца от "___"________ ___ г. N ___ о досрочном
исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, включающего в себя _______
в размере _____ (__________) рублей в следующем порядке: _________________,
ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________________
(мотивы отказа)
(вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 37, ст. 39, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика в срок до ___________ исполнить обеспеченное ипотекой обязательство по договору __________________ от "___"________ ___ г. N _____, которое включает в себя: ____________________________________________, в следующем порядке: _______________________________________.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Копия договора ипотеки N ___ от "___"________ ___ г.

2. Документы, подтверждающие отчуждение ответчиком имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия истца.

3. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___.

4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ___ г. N ___.

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
_________/__________
(подпись)  (Ф.И.О.)