Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в связи с отчуждением залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

                           В _________________________________ районный суд

Истец: _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: _______________________

Представитель истца: ___________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: _______________________

Ответчик: ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: _______________________

Третье лицо: ___________________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ________________________________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: _______________________

Сумма иска ______________________________ рублей
Госпошлина ______________________________ рублей

Исковое заявление о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в связи с отчуждением залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

    "___"________  ___  г.  между  истцом  и ответчиком заключен договор об
ипотеке _________________________________________ N ___, зарегистрированный
(предмет ипотеки)
в  государственном  реестре  "___"________  ___  г.  под  номером ________,
в  соответствии  с  которым  истец  является  залогодержателем,  ответчик -
залогодателем.

Договором ипотеки обеспечивается обязательство __________________ по договору _____________ от "___"________ ___ г. N ______ на общую сумму ______ (_________) рублей.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

В соответствии с п. ____ указанного договора об ипотеке отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя не допускается. Закладная по договору не оформлялась (Вариант: в закладной, выданной "___"________ ___ г., право на отчуждение залогодателем заложенного имущества не предусмотрено).

Вместе с тем "___"________ ___ г. произошло отчуждение ответчиком заложенного имущества (или: следующей части заложенного имущества - ______________) путем ______________ (продажи/дарения/обмена/внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества (или: общества)/внесения его в качестве паевого взноса в имущество производственного кооператива/иным способом) третьему лицу, что подтверждается _________________________.

В соответствии с абз. 3 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Требование истца от "___"________ ___ г. N __ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства ответчик добровольно не удовлетворил по мотивам ___________ (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ____________________.

На основании изложенного и руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 37, абз. 3 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

    обязать    ответчика    досрочно    исполнить   обеспеченное   ипотекой
обязательство - ____________________________________________ по договору от
(существо основного обязательства)
"___"________ ___ г. N _____ в следующем порядке: ________________________.

Приложения:

1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика и третьего лица.

2. Копия договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___.

3. Доказательства совершения оспоримой сделки по отчуждению заложенного имущества.

4. Копия требования истца от "___"________ ___ г. N ___.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

6. Расчет суммы иска.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель)
_______________________
(подпись)

Источник - Кабанов О.М.