Исковое заявление залогодержателя по последующему договору об ипотеке в арбитражный суд о расторжении договора об ипотеке и возмещении причиненных убытков в связи с неисполнением залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества

                                    В Арбитражный суд _____________________

Истец _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: _______________________________,
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Цена иска: ________ (______) рублей  1
Госпошлина: _______ (______) рублей  2 

Исковое заявление о расторжении договора об ипотеке и о возмещении причиненных убытков в связи с неисполнением залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества

    По договору ипотеки от "___"________ ____ г. N ____, заключенному между
истцом и ответчиком, в обеспечение следующих требований: _________________,
(указать требования, обеспеченные
договором ипотеки)
возникших  на основании  договора о _____________ от "___"_________ ____ г.
N _______, было заложено следующее имущество: ____________________________,
которое    принадлежит    ответчику   на  праве   собственности   (вариант:
хозяйственного ведения).

Указанное имущество также заложено по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, что подтверждается __________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведения обо всех уже существующих ипотеках данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору право требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, если не будет доказано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании ст. 26 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" из данных об их государственной регистрации.

В нарушение указанной обязанности ответчик не сообщил истцу о том, что ___________________ заложено по договору ипотеки от "_____"_________ ____ г. N _____ с ________________, что подтверждается ________________________.

Истец не мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании ст. 26 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" из данных об их государственной регистрации, поскольку ___________________________, что подтверждается ___________________________.

    В   связи  с   тем   что  указанная  обязанность  ответчиком   не  была
исполнена, ____________________ причинены убытки в форме __________________
(наименование или Ф.И.О. истца)
в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается __________________.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Требование (претензию) истца от "___"________ ___ г. N __ о расторжении
договора об ипотеке и  возмещении причиненных убытков ответчик  добровольно
не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15, п. 1 ст. 393, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть договор об ипотеке _______ от "___"________ ___ г. N ___.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненных убытков в размере ______ (__________) рублей.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

3. Копия последующего договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___, заключенного между истцом и ответчиком.

4. Копия предшествующего договора об ипотеке от "___"_____ ___ г. N ___.

5. Доказательства причинения убытков истцу.

6. Расчет суммы исковых требований.

7. Документы, подтверждающие неисполнение залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества.

8. Документы, подтверждающие, что залогодержатель не мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках из данных об их государственной регистрации.

9. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___.

10. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

11. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

12. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ___ г. N ___.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ³ .

15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
_______________________/___________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)