Исковое заявление залогодержателя по последующему договору об ипотеке в суд общей юрисдикции о расторжении такого договора и о возмещении причиненных убытков в связи с неисполнением залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества

                           В _____________________________ районный суд  1

Истец: _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: _______________________

Представитель истца: ___________________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: _______________________

Ответчик: ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: _______________________

Цена иска: ____________ (___________) рублей  2
Госпошлина: ____________ (__________) рублей  3 

Исковое заявление о расторжении договора об ипотеке и о возмещении причиненных убытков в связи с неисполнением залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества

    По договору ипотеки от "___"________ ____ г. N ____, заключенному между
истцом и ответчиком, в обеспечение следующих требований: _________________,
(указать требования, обеспеченные
договором ипотеки)
возникших  на основании  договора о _____________ от "___"_________ ____ г.
N _______, было заложено следующее имущество: ____________________________,
которое     принадлежит  ответчику  на   праве   собственности    (вариант:
хозяйственного ведения).

Указанное имущество также заложено по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, что подтверждается __________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведения обо всех уже существующих ипотеках данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору право требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, если не будет доказано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании ст. 26 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" из данных об их государственной регистрации.

В нарушение указанной обязанности ответчик не сообщил истцу о том, что ___________________ заложено по договору ипотеки от "__"______ ___ г. N _____ с ________________, что подтверждается ____________________.

Истец не мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании ст. 26 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" из данных об их государственной регистрации, поскольку ___________________________, что подтверждается ___________________________.

    В  связи  с   тем    что  указанная   обязанность  ответчиком  не  была
исполнена, _______________________________________ причинены убытки в форме
(наименование или Ф.И.О. истца)
________________ в размере ________ (__________) рублей, что подтверждается
____________________________.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Требование (претензию) истца от "___"________ ___ г. N __ о расторжении
договора и возмещении   причиненных   убытков   ответчик   добровольно   не
удовлетворил по мотивам ___________________________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15, п. 1 ст. 393, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть договор об ипотеке ________ от "___"______ ___ г. N _____.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненных убытков в размере ___________ (__________) рублей.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере ____________ (___________) рублей.

Приложения:

1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.

2. Копия последующего договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___, заключенного между истцом и ответчиком.

3. Копия предшествующего договора об ипотеке от "___"______ ___ г. N ___.

4. Доказательства причинения убытков истцу.

5. Расчет суммы исковых требований.

6. Документы, подтверждающие неисполнение залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества.

7. Документы, подтверждающие, что залогодержатель не мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках из данных об их государственной регистрации.

8. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___.

9. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

11. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
_______________________/__________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)