Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительными торгов (на примере продажи недвижимого имущества)
В _______________________ районный суд Истец: _______________________________ (Ф.И.О. участника торгов) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование организатора торгов) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Госпошлина: _______________ рублей 1
Исковое заявление о признании недействительными торгов (на примере продажи недвижимого имущества)
"___"__________ ____ г. в ___________________ было дано объявление о проведении "___"__________ ____ г. торгов в форме ________________ по продаже принадлежащей истцу недвижимости, а именно: _________________________, расположенной по адресу: _________________________.
Организация и проведение торгов были поручены ответчику, который выступал продавцом.
Истец считает, что Ответчиком были нарушены следующие правила проведения торгов, установленные ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации:
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________,
что подтверждается _________________________________________________________.
Считаю, что торги как организованные с нарушением правил их подготовки, установленных ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации 2 .
В связи с тем что предметом торгов является недвижимое имущество, то объявление, являющееся офертой, в соответствии с требованиями ст. ст. 435 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно содержать существенные условия договора, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю - победителю торгов, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости в составе другого недвижимого имущества. Объявление о проведении торгов таких данных не содержит.
Поскольку указанное объявление противоречило действующему законодательству, то его нельзя признать надлежащей офертой, так как оно не соответствует ее признакам, указанным в ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно определенности и признаку наличия существенных условий договора.
Несоответствие подготовки и организации предстоящих торгов действующему законодательству сделало невозможным участие в них потенциальных покупателей в силу явной возможности признания торгов недействительными и, как следствие, признание недействительным заключенного в результате торгов договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 435, 447 - 449 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать недействительными результаты публичных торгов по продаже следующего недвижимого имущества: _______________________, расположенного по адресу: _________________________.
Приложение:
1. Копия извещения о проведении торгов в ___________ от "___"_____ ___ г.
2. Документы, подтверждающие нарушение правил проведения торгов.
3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г. Истец (представитель): ________________/__________________________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Госпошлина
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
2 В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании условий выкупа жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных (муниципальных) нужд (примерная форма)
- Ведомость проверки подписных листов (примерная форма)
- Ведомость нарушений, установленных ревизией (например, по результатам проверки авансовых отчетов подотчетных лиц и т.п.), прилагаемых к акту ревизии
- Бланк органа опеки и попечительства о принятом решении об установлении опеки (попечительства) над несовершеннолетним (примерная форма)
- Бланк формы ведомственной статистической отчетности Федеральной службы исполнения наказаний (примерный образец)