Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительными торгов (на примере продажи недвижимого имущества)

                                     В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. участника торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование организатора торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

Исковое заявление о признании недействительными торгов (на примере продажи недвижимого имущества)

"___"__________ ____ г. в ___________________ было дано объявление о проведении "___"__________ ____ г. торгов в форме ________________ по продаже принадлежащей истцу недвижимости, а именно: _________________________, расположенной по адресу: _________________________.

Организация и проведение торгов были поручены ответчику, который выступал продавцом.

Истец считает, что Ответчиком были нарушены следующие правила проведения торгов, установленные ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации:

- _____________________________________________________________;

- _____________________________________________________________;

- _____________________________________________________________,

что подтверждается _________________________________________________________.

Считаю, что торги как организованные с нарушением правил их подготовки, установленных ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации ² .

В связи с тем что предметом торгов является недвижимое имущество, то объявление, являющееся офертой, в соответствии с требованиями ст. ст. 435 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно содержать существенные условия договора, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю - победителю торгов, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости в составе другого недвижимого имущества. Объявление о проведении торгов таких данных не содержит.

Поскольку указанное объявление противоречило действующему законодательству, то его нельзя признать надлежащей офертой, так как оно не соответствует ее признакам, указанным в ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно определенности и признаку наличия существенных условий договора.

Несоответствие подготовки и организации предстоящих торгов действующему законодательству сделало невозможным участие в них потенциальных покупателей в силу явной возможности признания торгов недействительными и, как следствие, признание недействительным заключенного в результате торгов договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 435, 447 - 449 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать недействительными результаты публичных торгов по продаже следующего недвижимого имущества: _______________________, расположенного по адресу: _________________________.

Приложение:

1. Копия извещения о проведении торгов в ___________ от "___"_____ ___ г.

2. Документы, подтверждающие нарушение правил проведения торгов.

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)