Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов

                                В ________________________ районный суд  1
Истец: ____________________________________
(Ф.И.О. или наименование заинтересованного
лица или залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Представитель истца: ______________________
(Ф.И.О.)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Ответчик-1: _______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Ответчик-2: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
(Вариант в случае, если залогодержатель
не является истцом:
Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: _______________________________)
Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование
организатора торгов)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Госпошлина: __________(________) рублей  2 

Исковое заявление о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов

    "___"__________ ___ г. между истцом и ответчиком-1 заключен договор  об
ипотеке ________________________________________ N ___.
(предмет ипотеки)

(Вариант в случае, если залогодержатель не является истцом:

"___"__________ ___ г. между ответчиком-1 и третьим лицом - залогодержателем заключен договор об ипотеке ____________________ N ___.)

Договор об ипотеке N ___ обеспечивает следующее обязательство: _____________ по договору ____________ от "___"__________ ___ г. N ___ на общую сумму _____ (________) рублей.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"__________ ___ г. N ___, а именно: ________________, принадлежит ответчику-1 на праве _______________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается ___________________.

Пунктом ___ договора об ипотеке от "___"__________ ___ г. N ___ предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки путем его реализации на открытом аукционе.

В связи с неисполнением ответчиком-1 обеспеченного залогом обязательства _______________ (третье лицо - залогодержатель/третье лицо - организатор торгов/истец) в силу требований п. 7 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" опубликовал в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а именно: _______________, извещение о проведении торгов, что подтверждается ____________________.

"___"__________ ___ г., т.е. после публикации извещения о проведении торгов, ответчик-1 заключил с ответчиком-2 в отношении предмета ипотеки сделку, а именно _______________, что подтверждается ____________________.

В соответствии с п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с даты первой публикации извещения о проведении торгов залогодатель не вправе совершать сделки в отношении предмета ипотеки (за исключением сделок с залогодержателем, направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

Таким образом, совершенная в отношении предмета залога сделка является оспоримой и нарушает права истца.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать сделку, заключенную между ответчиком-1 и ответчиком-2, недействительной и применить последствия недействительности сделки, а именно: _________________.

Приложения:

1. Копия договора об ипотеке N ___ от "___"__________ ___ г.

2. Копия договора _____________ N ___ от "___"__________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов.

4. Документы, подтверждающие заключение между ответчиками сделки в отношении предмета ипотеки.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчиков и третьего лица (лиц).

6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"__________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
__________________/_________________/
(подпись)          (Ф.И.О.)