Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов, и применении последствий недействительности сделки

                                 В ________________________ арбитражный суд

Истец: ___________________________________
(Ф.И.О. или наименование заинтересованного
лица или залогодержателя)
адрес: ___________________________________
_________________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Представитель истца: ______________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Ответчик-1: _______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Ответчик-2: _______________________________
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

(Вариант в случае, если залогодержатель
не является истцом:
Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: _______________________________)

Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование организатора
торгов)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Госпошлина: _______ (__________) рублей  1 

Исковое заявление о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов, и применении последствий недействительности сделки

"___"________ ___ г. между Ответчиком-1 и третьим лицом - залогодержателем заключен договор об ипотеке _____________________________ N ___.

Вариант в случае, если истец - залогодержатель.

"___"________ ___ г. между истцом и Ответчиком-1 заключен договор об ипотеке ______________________________ N ___.

Указанный договор обеспечивает следующее обязательство: _________________ по договору ______________ от "___"________ ___ г. N _____ на общую сумму _______ (__________) рублей.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"______ ___ г. N ___, а именно: _____________________________________, принадлежит Ответчику-1 на праве ____________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________________.

Пунктом ___ договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____ предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки путем его реализации на открытом аукционе.

В связи с неисполнением Ответчиком-1 обеспеченного залогом обязательства _____________________ (третье лицо - залогодержатель/третье лицо - организатор торгов/истец) в силу требований п. 7 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" опубликовал в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а именно: ____________________, извещение от "__"____________ г. N ____ о проведении торгов, что подтверждается _________________________.

"___"________ ___ г., т.е. после публикации извещения о проведении торгов, Ответчик-1 заключил с Ответчиком-2 в отношении предмета ипотеки сделку, а именно: __________________________, что подтверждается __________________________.

В соответствии с п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с даты первой публикации извещения о проведении торгов залогодатель не вправе совершать сделки в отношении предмета ипотеки (за исключением сделок с залогодержателем, направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, совершенная в отношении предмета залога сделка является оспоримой и нарушает права истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать сделку, заключенную между Ответчиком-1 и Ответчиком-2, недействительной и применить последствия недействительности сделки, а именно: _____________________________________________.

Приложения:

1. Копия договора об ипотеке N ___ от "___"________ ___ г.

2. Копия договора _______________ N ___ от "___"________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов.

4. Документы, подтверждающие заключение между ответчиками сделки в отношении предмета ипотеки.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам и третьим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ___ г. N ___.

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчиков и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):

___________________/__________________/
(подпись)          (Ф.И.О.)